Appartement - Curaçaostraat - Amsterdam

overzicht

Aangeboden door Visch en van Zeggelaar Amsterdam

Curacaostraat 129-3| Charmante en dubbele bovenwoning (95 m2) met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), open keuken, balkon, houten balken, erker, glas-in lood ramen en een royaal dakterras (25 m2) , gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden pand in de bruisende buurt ‘De Baarsjes’. Op eigen grond!

Rondleiding:
3e etage
De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de 3e etage van de woning, welke voorzien zijn van een eiken whitewash vloer. Aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning bevindt zich de woonkamer. Hier kunnen eenvoudig twee slaapkamers worden gecreëerd. Deze kamer heeft veel lichtinval door de mooie erker en de tweede raampartij, beide voorzien van glas-in-lood ramen. Vanuit de erker is de Postjeskade te zien, met aanlegplaats voor bootjes. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met openslaande deuren naar het balkon. In het midden van de woning bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

4e etage
Hier bevindt zich een sfeervolle kamer met een hoog plafond met houten balken en open keuken. Het grote dakraam boven de trap en de andere ramen maken deze ruimte heel licht.
Deze kamer was voorheen in gebruik als woon- en eetkamer. Er is meer dan genoeg ruimte om een grote eettafel neer te zetten, waar je met de hele familie of al je vrienden kunt tafelen. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, oven-magnetron, inductie kookplaat (uit 2022), afzuigkap en een losse koelkast (SMEG). De openslaande deuren geven toegang tot het royale dakterras van 25 m2, gelegen op het zuidwesten. Vanuit je hangmat kun je hier de hele dag én avond genieten van het zonnetje. De gehele vierde verdieping is voorzien van vloerverwarming, HR++ glas, en goed geïsoleerd. Het dakraam is voorzien van een op afstand bedienbaar zonnescherm.

Omgeving & bereikbaarheid:
De Curacaostraat is gelegen in stadsdeel Amsterdam West (''de Baarsjes"). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt. Diverse supermarkten, waaronder een Albert Heijn en een Jumbo. De buurt is een gewilde plek omdat je wel de rust hebt maar toch ook via het Surinameplein met 2 min in ''Oud West'' en “Zuid” bent met zijn vele restaurants, cafés en een diversiteit aan winkels. Ook De Hallen en de Ten Kate markt zijn in de buurt gelegen. Voor een rondje hardlopen kun je kiezen uit het Rembrandtpark, het Erasmuspark of het Vondelpark! Op loopafstand vind je diverse tram- en buslijnen en treinstation Lelylaan. De woning is tevens goed per auto bereikbaar vanaf de Ring A-10 en je vindt voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Een parkeervergunning is snel te verkrijgen.

Vereniging van Eigenaars:
Dit appartement maakt deel uit van een goede actieve VVE samen met 8 appartementen (Curaçaostraat 127-129). De VVE heeft een gezonde financiële situatie en een goede onderlinge relatie. De maandelijkse servicekosten bedraagt € 148,67 en er is een MJOP aanwezig. Het onderhoud van het pand is in goede staat.

Kenmerken:
+ Bouwjaar 1935;
+ Eigen grond, dus géén erfpacht;
+ Authentieke jaren ' 30 erkerwoning;
+ Glas-in-lood ramen, paneeldeuren en natuurstenen schouw;
+ Balkon & dakterras aanwezig, totaal 31 m2 buitenruimte;
+ Eikenhouten vloer (3de verdieping) en Marmoleum (4de verdieping);
+ Toplocatie, nabij het Hoofddorpplein;
+ Erg licht door de vele ramen en dakraam;
+ Het trappenhuis is recent geschilderd;
+ Energielabel C;
+ Cv-ketel uit 2017;
+ in 2017 zijn de appartementsrechten A-8, A-10, A-13 en A-14 samengevoegd tot A-15 en zijn deze bergingen mét omgevingsvergunning omgezet naar woonruimte.
+ Ouderdom clausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
+ Levering in overleg, kan snel.

Bezichtigen & bieden
Wil je dit charmante dubbele bovenhuis bezichtigen? Bel dan ons kantoor of stuur ons een mail.
Je kunt ook zelf 24/7 een afspraak inplannen via onze online boeking tool op onze website.
Ga naar onze website, zoek de woning op, klik op de button bezichtiging inplannen en boek een tijd.
Per mail ontvang je een bevestiging van de afspraak.

De verkopende makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een rondleiding. Je ontvangt van ons een bevestiging van de afspraak en een link naar het digitale woningdossier Move.nl. Via dit portaal kunt u de documenten bekijken en een bod uitbrengen.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***English description***

Listed by Visch en van Zeggelaar Amsterdam

Curacaostraat 129-3| Charming and double upper house (95 m2) with 3 bedrooms (possibility of 4), open kitchen, balcony, wooden beams, bay window, stained-glass windows and a generous roof terrace (25 m2) , located on the third and fourth floor of a well-maintained building in the vibrant neighbourhood ‘De Baarsjes’. On private land!

Home tour:
3rd floor
The entrance hall gives access to all rooms on the 3rd floor of the house, which are fitted with an oak whitewash floor. At the front, across the entire width of the house, is the living room. Two bedrooms can easily be created here. This room has lots of light due to the beautiful bay window and the second window, both with stained-glass windows. From the bay window you can see the Postjeskade, with mooring for boats. At the rear are two bedrooms with French doors to the balcony. In the middle of the house is the modern bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin.

4th floor
Here is a cosy room with a high ceiling with wooden beams and open kitchen. The large skylight above the stairs and other windows make this room very bright.
This room was previously used as a living and dining room. There is more than enough space to set a large dining table, where you can dine with the whole family or all your friends. The open kitchen is equipped with a dishwasher, oven-microwave, induction hob (from 2022), extractor and a separate fridge (SMEG). The French doors give access to the generous 25 m2 roof terrace, located on the southwest. From your hammock, you can enjoy the sun here all day and evening. The entire fourth floor is fitted with underfloor heating, HR++ glass, and well insulated. The skylight has a remote-controlled sunshade.

Surroundings & accessibility:
The Curacaostraat is located in Amsterdam West district (‘’de Baarsjes‘’). For daily shopping, there are plenty of possibilities in the neighbourhood. Several supermarkets, including an Albert Heijn and a Jumbo. The neighbourhood is a sought-after place because you have the peace and quiet but also via the Surinameplein with 2 minutes in ‘Oud West’ and ‘Zuid’ are with its many restaurants, cafés and a diversity of shops. De Hallen and the Ten Kate market are also nearby. For a run, you can choose between the Rembrandtpark, the Erasmuspark or the Vondelpark! Within walking distance you will find various tram and bus lines and train station Lelylaan. The property is also easily accessible by car from the Ring A-10 and you will find ample parking in the immediate vicinity. A parking permit can be obtained quickly.

Owners' Association:
This flat is part of a good active VVE together with 8 flats (Curaçaostraat 127-129). The VVE has a healthy financial situation and a good mutual relationship. The monthly service charge is € 148,67 and there is a MJOP present. The maintenance of the property is in good condition.

Features:
+ Built in 1935;
+ Own land, so no ground lease;
+ Authentic ‘30s bay window house;
+ Stained-glass windows, panel doors and stone fireplace;
+ Balcony & roof terrace present, total 31 m2 outdoor space;
+ Oak flooring (3rd floor) and Marmoleum (4th floor);
+ Top location, near Hoofddorpplein;
+ Very light due to the many windows and skylight;
+ The stairwell has recently been painted
+ Energy label C;
+ Boiler from 2017.
+ Old-age clause and non-self-occupation clause applicable;
+ Delivery in consultation, can be done quickly.

Viewing & bidding
Would you like to view this charming double upper house? Then give our office a call or send us an email.
You can also schedule an appointment yourself 24/7 via our online booking tool on our website.
Go to our website, search for the property, click on the schedule viewing button and book a time.
You will receive a confirmation of the appointment by e-mail.

The selling broker Rosalie Zuidema will be happy to give you a tour. You will receive a confirmation of the appointment and a link to the digital home file Move.nl. Through this portal, you can view the documents and make an offer.

For information or to make an appointment for a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911

We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.