Appartement - Esmoreitstraat - Amsterdam

overzicht

*ENGLISH BELOW*

Welkom op de Esmoreitstraat 56-1 in Amsterdam!

Dit sfeervolle, bijzonder goed ingedeelde en lichte appartement, gelegen aan de Esmoreitstraat 56-1 in Amsterdam is er echt een die niet aan jouw aandacht mag ontsnappen. Dankzij een volledige renovatie in 2014 voldoet dit fijne appartement aan alle moderne wensen en eisen van vandaag de dag en is tevens prachtig onderhouden.

Dit appartement met karakter is goed ingedeeld, licht, heeft een open en moderne keuken, twee ruime slaapkamers, een extra groot en diep terras en bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! (Dus géén erfpachtcanon).

Als kers op de taart heeft dit fijne appartement een extra ruime en geïsoleerde berging met groot raam en daardoor veel licht op de bovenste etage.

Het appartement is voorzien van maatwerk opbergruimte.

Kortom: een zéér complete woning om direct verliefd op te worden!

HET APPARTEMENT

De woning is in 2014 groots gerenoveerd (vloeren, nieuwe raamkozijnen met dubbel glas, balkon, badkamer en keuken).

De keuken is open en heeft plek voor een gezellige eettafel. Aansluitend is de living waardoor je tijdens het koken gezellig contact kan hebben met je familie of gasten.

Door de grote ramen en erker is de woning opvallend licht.

Het appartement heeft een fijne ruime hal bij binnenkomst met daarop aansluitend een aparte WC, een aparte wasruimte, de badkamer, een ingebouwde garderobe en voorraadkast. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers met aansluitend het ruime terras. Dit terras is breed en extra diep en biedt ruimte aan zowel een eettafel als een gezellige eethoek. Je kunt hier heerlijk je ochtenden en avonden doorbrengen!

DE OMGEVING & BEREIKBAARHEID

De Esmoreitstraat is een rustige, karakteristieke straat in het populaire Bos en Lommer. De buurt staat bekend om haar vele populaire cafés en lekkere restaurants waar je je hart kunt ophalen. Met het groene Erasmuspark letterlijk om de hoek is het hier heerlijk ontspannen en sporten. Het Westerpark en de Jordaan zijn op slechts 10 minuten (fiets) afstand te bereiken.

De algemene bereikbaarheid van de woning is uitstekend zowel met openbaar vervoer (tram, bus, trein en metro) als met de auto. Schiphol is zeer gemakkelijk te bereiken met auto of openbaar vervoer. Parkeren is geen probleem in de directe omgeving.

KENMERKEN

- Woonoppervlakte Circa 52m2 (NEN2580);
- Externe berging/ werkkamer van Circa 9m2 (NEN2580);
- Twee slaapkamers;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Riant terras van Circa 10m2 (NEN2580);
- Gehele woning gerenoveerd in 2014;
- Volledig dubbel HR glas;
- Energielabel C;
- Actieve en gezonde VvE met reserve (professioneel beheerd);
- Service kosten VvE €108,93 p/maand;
- Open, moderne keuken;
- Aparte WC;
- Cv-Ketel (Intergas Combi Kompakt HRE 28/24) eigendom en uit 2014 (laatste onderhoudsbeurt april 2023);
- Oplevering in overleg;
- Koopakte te tekenen binnen één week via ring model Amsterdam/Notaris naar keuze in Amsterdam.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Welcome to Esmoreitstraat 56-1 in Amsterdam!

This attractive, very well laid out and bright apartment, located at Esmoreitstraat 56-1 in Amsterdam, is one that should not escape your attention. Thanks to a complete renovation in 2014, this lovely apartment meets all the modern wishes and requirements of today and is also beautifully maintained.

This apartment with character is very well laid out, light, has an open and modern kitchen, two spacious bedrooms, an extra large and deep terrace and the leasehold has been bought off perpetually. (So no ground rent!).

The icing on the cake is that this lovely apartment has an extra spacious insulated storage room with a large window on the top floor.

The apartment is equipped with custom storage space.

In short: a very complete home that you will immediately fall in love with!

THE APARTMENT

The house was extensively renovated in 2014 (floors, insulation, new window frames with double glazing, balcony, bathroom and kitchen).

The kitchen is open and has room for a cozy dining table. Adjacent is the living room, so you can have contact with your family or guests while cooking.

The large windows and bay window make the house remarkably light.

The apartment has a nice spacious hall upon entering, followed by a separate toilet, a separate laundry room, the bathroom and a built-in wardrobe and pantry. At the rear are the two bedrooms, followed by a spacious terrace. This terrace is wide and extra deep and offers space for both a dining table and a cozy dining area. You will be able to have your morning coffee and/ or nice long evenings here!

THE AREA & ACCESSIBILITY

The Esmoreitstraat is a quiet, characteristic street in the popular Bos en Lommer. The neighborhood is known for its many popular cafés and tasty restaurants where you can indulge yourself. With the green Erasmus Park literally around the corner, you can relax and exercise here. The Westerpark and the Jordaan are only 10 minutes (by bike) away.

The general accessibility of the house is excellent, both by public transport (tram, bus, train and metro) and by car. Schiphol is very easy to reach by car or public transport. Parking is no problem in the immediate area.

CHARACTERISTICS

- Living area approximately 52m2 (NEN2580);
- External storage room/workroom of approximately 9m2 (NEN2580);
- Two bedrooms;
- Perpetual surrendered leasehold;
- Spacious terrace of approximately 10m2 (NEN2580);
- Entire house renovated in 2014;
- Full double HR glazing;
- Energy label C;
- Active and healthy homeowners' association with reserve (professionally managed);
- Service costs VvE €108.93 per month;
- Open, modern kitchen;
- Separate toilet;
- Central heating boiler (Intergas Combi Kompakt HRE 28/24) owned and built in 2014 (last maintenance April 2023);
- Delivery in consultation;
- Purchase deed to be signed within one week via ring model Amsterdam/Notary of your choice in Amsterdam.