Huis - Emmabergweg - Valkenburg

overzicht

Deze eenvoudige halfvrijstaande semi-bungalow met voor-, zij en achtertuin gelegen in een rustige straat gelegen, aan de rand van Valkenburg aan de Geul richting Hulsberg met vrij-uitzicht over het heuvelland richting Walem. - De woning bevindt zich op 2 km afstand van het centrum van Valkenburg en 11 km afstand van Maastricht. - Treinstation op 1,5 km afstand. - Uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar. Indeling Begane grond: - Entree, hal met toilet, meterkast, de woon-/ eetkamer, de keuken, de slaap-/ studeerkamer (5m²) en trap naar het souterrain. - Woonkamer met veel natuurlijk licht inval, houten vloer en open haard. - Via de woonkamer toegang tot het dakterras met prachtige vergezichten. - Nette keuken met inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en vaatwasser). Souterrain: Via trap naar souterrain toegang tot: - Twee slaapkamers (20m² en 12m²). - De betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en tweede toilet. - Beschikt over een technische ruimte met combi c.v.-installatie en wasmachine aansluiting. Buitenruimte: - Voor-, zij en achtertuin. - Dakterras aan de achterzijde. - Zonnige tegen een heuvel aangelegde tuin (op het Zuidwesten). - De oprit biedt plaats voor 3 auto's. Huurgegevens: - De huurprijs excl. GWE bedraagt € 1450,- per maand. - Waarborgsom: € 2175- - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. - Door de zonnepanelen op hetdak, is er een besparing van ongeveer € 60,- per maand op de G/W/E rekening. - Deze woning is niet beschikbaar voor studenten.