De populariteit van woningen met een groen energielabel stijgt, en daarmee ook hun
marktwaarde. Het is verleidelijk om snel wat isolatie toe te voegen voor de
verkoop, maar niet elke investering is even rendabel. Vanaf 2024 zijn er nieuwe
mogelijkheden voor hypotheekleningen voor duurzame woningen, waardoor de vraag
naar energiezuinige huizen nog verder zal toenemen. In dit artikel ontdek je de
cruciale factoren die bepalen hoe duurzaam jouw woning is en hoe je slim kunt
investeren voor een groener energielabel.
Energielabel
Bij de verkoop van een huis speelt het energielabel
een steeds grotere rol. Een speciale adviseur beoordeelt de isolatiewaarde,
verwarmingssystemen en andere aspecten van de woning. De isolatiewaarde heeft
hierbij het grootste gewicht. Dikke dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie
en dubbelglas dragen niet alleen bij aan de warmte in huis, maar ook aan een
gunstig energielabel. Zelfs goedkope tochtstrips kunnen het label positief
beïnvloeden, zij het minder significant. Bovendien zijn isolatie-investeringen
vaak voordelig door beschikbare subsidies, volgens de Vereniging Eigen Huis
(VEH).
Voor eigenaren van grote, vrijstaande huizen is het
echter lastiger om een hoog energielabel te behalen vanwege het grotere
warmteverlies door het dak, de buitengevel en de vloer. Tussenwoningen en
appartementen blijken hier handiger, omdat ze minder warmte verliezen.
Het tweede cruciale aspect is de verwarming, waarbij
een cv met kwaliteitsverklaring van Bureau CRG de voorkeur heeft. Het vermogen
om kamers afzonderlijk te verwarmen, met bijvoorbeeld tussenklepjes, is ook een
pluspunt. Hybride ketels en warmtepompen zijn duurzame opties, maar experts
waarschuwen voor investeringen vlak voor de verkoop, omdat toekomstige
eigenaren mogelijk wijzigingen aanbrengen die de investering tenietdoen.
Lange termijnvisie
Hoewel woningen met een groen energielabel steeds populairder en waardevoller
worden, is het belangrijk om te investeren met een langetermijnvisie. Isolatie
is een kosteneffectieve manier om te verduurzamen, en de nieuwe mogelijkheden
voor hypotheekleningen benadrukken het belang van duurzaamheid bij
vastgoedtransacties. Overweeg investeringen in verwarmingssystemen zoals een cv
met kwaliteitsverklaring, maar wees voorzichtig met complexere opties zoals
zonnepanelen vlak voor de verkoop. Een goed geïsoleerd huis biedt niet alleen
energiebesparingen, maar ook comfort, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is
voor toekomstige eigenaren, maar ook voor de huidige bewoners.
