Huis - Everard Meijsterlaan - Utrecht

overzicht

ALGEMEEN
Wonen in een sfeervolle jaren ’30 woning met originele details, luxe afwerking en verrassend veel ruimte? Dan is Everard Meijsterlaan 67 precies wat je zoekt! Deze instapklare tussenwoning is met veel zorg en smaak gemoderniseerd, waarbij karaktervolle elementen als paneeldeuren en originele vloertegels zijn behouden. Tegelijkertijd is het huis volledig aangepast aan de woonwensen van nu: strak afgewerkt, voorzien van een moderne keuken, twee badkamers en vier slaapkamers. De woning beschikt bovendien over een onderhoudsvrije achtertuin met achterom én een balkon over de volle breedte van de woningt. Gelegen in de geliefde wijk Oog in Al in Utrecht-West, woon je hier in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen op loopafstand. Een perfecte plek voor wie stijlvol én praktisch wil wonen!
Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging – deze woning laat je graag verrassen!

LIGGING, OMGEVING EN VOORZIENINGEN
De woning ligt aan de brede en groene Everard Meijsterlaan in Oog in Al, een populaire jaren ’30 buurt met een dorps karakter. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, speeltuinen en Park Oog in Al. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen Händelstraat, een buurtcentrum met een prettig dorps karakter en een rustige en ontspannen sfeer. Hier vindt u mooie hedendaagse winkels met een gevarieerd aanbod en kunt u ook goed eten op een van de gezellige terrassen. Alles op loopafstand van uw eigen woning, op een plek die opvallend rustig is. Wat een heerlijke plek om te wonen!

Ook gezellige horeca zoals Landhuis in de Stad en Buurten in de Fabriek zijn op loop- of fietsafstand te bereiken. De wijk kenmerkt zich door haar rustige straten, brede stoepen en gevarieerde architectuur uit de jaren dertig. Dit maakt het een zeer geliefde plek onder gezinnen en woningzoekers die sfeer én voorzieningen zoeken. Je woont hier in het groen, maar hebt tegelijkertijd de binnenstad van Utrecht binnen handbereik.

BEREIKBAARHEID EN ANDERE VOORZIENINGEN
Met de fiets ben je in circa 10 minuten in het centrum of op Utrecht Centraal. Openbaar vervoer (buslijnen) bevindt zich op loopafstand. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2, A12 of A27. Ruime parkeermogelijkheden voor de deur.
Ook aan recreatie is gedacht: wandelen, sporten of picknicken kan in Park Oog in Al of het nabijgelegen Majellapark. Kortom, een ideale plek om te wonen voor wie ruimte, sfeer en bereikbaarheid wil combineren.

AFMETINGEN EN PLATTEGRONDEN
Zie NEN 2580 meetrapport.
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een eenduidige methode van meten toe te passen. Eventuele meetverschillen kunnen echter niet volledig worden uitgesloten.

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst betreed je de woning via een karakteristieke entree met originele tochtdeur en authentieke jaren ’30 vloertegels. De hal biedt toegang tot de trapopgang, een praktische kelderkast met de meterkast en een toiletruimte met fonteintje.

Woonkamer en open keuken
De ruime en lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde, gestucte wanden en plafond en een massief houten vloer. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een natuurstenen werkblad, een 6-pits fornuis met dubbele oven, een afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin.

Tuin
De fraai aangelegde, diepe achtertuin is gelegen op het noorden en biedt in de zomer de hele dag zon. Via een afgesloten poort is de tuin ook achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak.

Eerste verdieping
Via de overloop, waar zich ook het tweede toilet bevindt, zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met toegang tot een balkon en een vaste kast. Daarnaast bevindt zich een zij(slaap)kamer, eveneens aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het tweede balkon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een vaste wastafel en biedt eveneens toegang tot het balkon.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime, L-vormige slaapkamer met dakkapel, houten vloer en op maat gemaakte kasten. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel, derde toilet en aansluitingen voor een wasmachine. Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de bergvliering.

Derde verdieping
De verrassende derde verdieping biedt een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als hobbykamer of thuiskantoor. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel, een op maat gemaakte werkplek, extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel.

BIJZONDERHEDEN EN KENMERKEN
• Woonoppervlakte: ca. 131 m²
• Perceeloppervlakte: 111 m²
• Bouwjaar: 1932
• Sfeervolle gemoderniseerde jaren ’30 woning met originele details
• Vier slaapkamers + werkkamer/zolderruimte
• Twee moderne badkamers en drie toiletten
• Luxe open keuken met inbouwapparatuur
• Twee balkons en diepe achtertuin met achterom
• Veel parkeergelegenheid in de straat
• Energielabel C
• Verwarming en warm water via Nefit cv-ketel (2006)
• Gelegen in de populaire wijk Oog in Al met alle voorzieningen in de buurt
• Oplevering in overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie dient als uitnodiging tot het doen van een bod.

##FOR ENGLISH READ BELOW##

GENERAL
Looking for a stylish 1930s townhouse with original features, high-end finishes, and more space than you’d expect? Everard Meijsterlaan 67 has it all. This well-maintained mid-terrace home has been tastefully renovated while preserving authentic elements such as panel doors and original floor tiles. At the same time, it has been fully adapted to modern living standards: sleek finishes, a contemporary kitchen, two bathrooms, and four bedrooms. The house also boasts a low-maintenance north-facing garden with rear access, as well as a full-width balcony. Located on a quiet, family-friendly street in the sought-after Oog in Al neighbourhood in Utrecht-West, you’ll enjoy peace, space, and all amenities within walking distance.

Schedule a viewing today—this charming home will pleasantly surprise you!

LOCATION & AMENITIES
The property is situated on the wide and green Everard Meijsterlaan, in Oog in Al—a popular 1930s neighbourhood with a village-like atmosphere. Nearby you’ll find several primary schools, daycare centres, sports facilities, playgrounds, and the lovely Oog in Al park. For your daily shopping, the nearby Händelstraat offers a pleasant local shopping centre with a relaxed atmosphere. Here, you’ll find a variety of modern stores, eateries, and inviting outdoor cafés—all within walking distance of your front door.

Popular restaurants such as Landhuis in de Stad and Buurten in de Fabriek are also within walking or cycling distance. The area is known for its quiet streets, wide sidewalks, and varied 1930s architecture—making it a favourite among families and buyers who appreciate charm combined with convenience. You’ll live surrounded by greenery, while the city centre of Utrecht is just minutes away.

ACCESSIBILITY & TRANSPORT
The city centre and Utrecht Central Station can be reached within approx. 10 minutes by bike. Public transport (bus lines) is within walking distance. By car, you’re on the A2, A12 or A27 motorways in just a few minutes. There’s ample free parking available on the street. Recreation options abound: enjoy a walk, run or picnic in Oog in Al Park or nearby Majellapark. A perfect place for those seeking a balance between space, charm, and accessibility.

DIMENSIONS & FLOOR PLANS
See NEN 2580 measurement report.
Disclaimer: The measurement method is based on the NEN 2580 standard and is intended to provide a uniform approach to calculating usable living space. Minor differences in results may occur due to interpretation, rounding or measurement constraints.

LAYOUT
Ground floor
Upon entering, you are welcomed by a charming entrance with the original inner door and authentic 1930s floor tiles. The hallway provides access to the staircase, a practical storage cellar (with utility meters), and a toilet with washbasin.

Living room & open kitchen
The spacious and bright living room features a bay window at the front, smooth plastered walls and ceilings, and a solid wood floor. French doors at the rear open onto the garden, creating a seamless indoor-outdoor connection. The open kitchen at the back includes a natural stone worktop, 6-burner gas stove with double oven, extractor hood, refrigerator, and dishwasher. The kitchen also offers direct garden access.

Garden
The beautifully landscaped, deep north-facing garden enjoys full sun during summer months. Rear access is available through a secured gate, providing added convenience.

First floor
The landing, which includes the second toilet, connects to all rooms. At the front is a spacious bedroom with access to a balcony and a built-in wardrobe. Next to it is a front-facing side bedroom. At the rear, a generous bedroom with built-in wardrobes and French doors to the second balcony. The bathroom features a walk-in shower, washbasin, and balcony access.

Second floor
A spacious L-shaped bedroom with dormer window, hardwood flooring, and custom-made wardrobes. The second bathroom includes a shower, washbasin, third toilet, and washing machine connections. The landing provides access to a storage loft via retractable ladder.

Third floor
A surprisingly spacious multifunctional room that can serve as a hobby room or home office. This floor includes a dormer window, custom-built desk, additional storage space, and the central heating system (boiler).

FEATURES & SPECIFICATIONS
• Living area: approx. 131 m²
• Plot size: 111 m²
• Year of construction: 1932
• Stylish 1930s townhouse with original features and modern finish
• Four bedrooms + attic office/hobby room
• Two bathrooms and three toilets
• Luxury open kitchen with built-in appliances
• Two balconies and a deep garden with rear access
• Ample street parking available
• Energy label: C
• Heating and hot water via Nefit central heating boiler (2006)
• Located in the popular Oog in Al neighbourhood with full range of amenities nearby
• Delivery in consultation

Disclaimer:
This information has been compiled with care but is non-binding and subject to approval by the seller. No rights can be derived from the contents of this brochure. This information is intended as an invitation to make an offer.