Huis - Citius - Hoofddorp

overzicht

Te koop: Unieke halfvrijstaande woning in Floriande – Sportdorp Noord, Hoofddorp
English text below

In de geliefde en groene wijk Floriande, Sportdorp-Noord, staat deze halfvrijstaande woning te koop – een ruim en modern huis met volop mogelijkheden, gebouwd in 2005. Hier woon je in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, omringd door sportvelden, recreatie, scholen en winkels. Met de Toolenburgerplas op loop- en fietsafstand is dit de perfecte plek voor wie ruimte, rust en comfort wil combineren.

Belangrijkste kenmerken
Bouwjaar 2005, volledig geïsoleerd – energielabel A
Vloerverwarming op de begane grond
Luxe keuken met kookeiland
Eigen oprit met laadpunt voor de auto
Royale kavel van 235 m² met voor-, zij- en achtertuin
3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een walk-in wardrobe
Mogelijkheid tot uitbouwen van de woonkamer en plaatsen van een dakkapel
Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer

Indeling
Begane grond
Via de voortuin en oprit met laadmogelijkheid bereik je de entree. De hal met garderobe en toilet leidt naar de lichte woonkamer, die dankzij de ligging en grote ramen een fijne sfeer uitstraalt. De woonkamer met toegang tot de zonnige tuin is eventueel nog uit te breiden met een aanbouw, wat extra leefruimte creëert. Aan de voorzijde bevindt zich de de luxe woonkeuken met Novy inductie, Bosch koelkast, vriezer, vaatwasser en wijnklimaatkast.

Eerste verdieping
Hier vind je twee royale slaapkamers, waarvan één met een heerlijke walk-in wardrobe (voormalig slaapkamer). Daarnaast een moderne badkamer met alle comfort.
Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt een derde, ruime slaapkamer en een aparte wasruimte. Dankzij de rechte gevels en de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, kan hier eenvoudig extra woonruimte worden gerealiseerd.
Buitenruimte
De woning beschikt over een voortuin, achtertuin én zijtuin, waardoor er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. Het perceel van 235 m² zorgt voor veel buitenruimte en privacy.

De omgeving – Floriande, Sportdorp-Noord
Sportdorp-Noord in Floriande is een kindvriendelijke en rustige wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier woon je omringd door groen en sportvoorzieningen.
Voorzieningen: Winkelcentrum Floriande met supermarkten, speciaalzaken en horeca ligt op korte afstand.
Scholen & opvang: diverse basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen in de directe omgeving.
Sport & recreatie: sportvelden, tennisbanen, een zwembad en de Toolenburgerplas met strand en horeca liggen om de hoek. Ook het Haarlemmermeerse Bos is snel bereikbaar.
Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem. Openbaar vervoer is eveneens dichtbij.

Waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden
Halfvrijstaand wonen op een ruim perceel
Energiezuinig en toekomstbestendig (A-label, vloerverwarming, laadpaal)
3 royale slaapkamers + walk-in wardrobe
Uitbreidingsmogelijkheden met aanbouw of dakkapel
Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk

Kom langs en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de ideale ligging van deze woning in Floriande Sportdorp-Noord!

For Sale: Unique Semi-Detached Home in Floriande – Sportdorp Noord, Hoofddorp
In the popular and green neighborhood of Floriande, Sportdorp-Noord, you’ll find this spacious and modern semi-detached home, built in 2005. Located in a quiet street with local traffic only, this property combines comfort, privacy, and convenience. With schools, shops, sports facilities, and recreation all nearby – and the Toolenburgerplas lake just a short walk or bike ride away – this is the ideal place for families seeking both tranquility and space.

Key Features
Built in 2005, fully insulated – Energy Label A
Underfloor heating on the ground floor
Kitchen with island
Private driveway with charging station for your car
Spacious plot of 235 m² with front, side, and back garden
3 generous bedrooms in total, including one with a walk-in wardrobe
Possibility to extend the living room or add a dormer window
Quiet residential street with local traffic only

Layout
Ground floor
Entrance via the front garden and private driveway with charging point. The hallway with cloakroom and toilet leads into a bright living room with large windows, creating a light and welcoming atmosphere provides access to the sunny garden. There is an option to expand the living room with an extension. At the front, the modern living kitchen with induction and Bosch equipment.

First floor
Two spacious bedrooms, one featuring a practical walk-in wardrobe (former bedroom), plus a modern bathroom with all comforts.

Second floor
The top floor offers a large third bedroom and a separate laundry room. With straight walls and the option of adding a dormer window at the rear, additional living space can easily be created.

Outdoor space
This home boasts a front, side, and back garden, ensuring you’ll always have a spot in the sun or shade. The 235 m² plot provides plenty of outdoor space and privacy.

The Neighborhood – Floriande, Sportdorp-Noord
Sportdorp-Noord is a quiet and family-friendly residential area with only local traffic. Surrounded by greenery and excellent facilities, it’s a wonderful place to live.
Amenities: Floriande Shopping Center with supermarkets, specialty stores, and cafés is just a short distance away.
Schools & childcare: several primary and secondary schools, as well as daycare facilities, are nearby.
Sports & recreation: sports fields, tennis courts, a swimming pool, and the Toolenburgerplas with its beach and restaurants are within easy reach. The Haarlemmermeerse Bos is also close by.
Accessibility: quick access to major roads towards Amsterdam, Schiphol, and Haarlem. Public transport connections are also nearby.

Why this is your new home
Semi-detached living on a spacious plot
Energy-efficient and future-proof (A-label, underfloor heating, charging station)
3 generous bedrooms including a walk-in wardrobe
Expansion potential with a living room extension or dormer window
Quiet, green, and family-friendly neighborhood
Schedule a viewing today and experience the space, comfort, and ideal location of this home in Sportdorp-Noord for yourself!