Huis - Bakenesserstraat - Haarlem

overzicht

NIEUW IN DE VERKOOP – Bakenesserstraat 27 D, Haarlem – licht 2 kamerappartement (ca. 33 m2) met aparte slaapkamer op een rustige locatie om de hoek van het Spaarne in het centrum van Haarlem. Je woont hier op een unieke locatie waar stadse levendigheid en rust perfect samenkomen.

De volledig gerenoveerde woning is licht door de grote ramen aan de voorzijde en nog een raam aan de achterzijde in de slaapkamer en omdat het appartement op de 1e verdieping is gelegen zit je toch heerlijk privé. De woonkamer heeft een moderne, nieuwe open keuken welke strak is uitgevoerd en is van alle gemakken is voorzien inclusief was-/ droogcombinatie.

Indeling
Bij binnenkomst via de voordeur stap je direct het gerenoveerde trappenhuis binnen. Via de trap bereik je de 1e etage waar je de voordeur vindt naar je eigen woning met de grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek en vormt het hart van de woning.
Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot deze slaapkamer die rustig gelegen is met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.

Direct aangrenzend vind je de moderne badkamer, compleet met douche, wastafel en toilet. De nette afwerking geeft het geheel een frisse uitstraling.

Omgeving
Bakenesserstraat 27 D is perfect centraal gelegen, wanneer je de voordeur uitstapt zie je links direct het fijne Spaarne en je vind je dicht bij alle benodigde voorzieningen. In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. In de zomer vind je aan het Spaarne veel levendigheid doormiddel van fijne terrasjes en de bootjes die langs komen varen.

Voor ontspanning en recreatie hoef je eveneens niet ver van huis. In de buurt liggen diverse sportscholen, parken en de Stadsschouwburg en Phil harmonie, waar je terecht kunt voor theater, film of muziek. Ook de populaire Haarlemmerhout ligt op korte afstand – ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of diverse festivals. Het strand van Zandvoort en Bloemendaal vind je op een klein half uurtje fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: station Haarlem ligt op slechts enkele minuten wandelen en biedt directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en andere steden. Ook de uitvalswegen richting de A9 en A200 zijn eenvoudig te bereiken. Bovendien is er in de omgeving voldoende parkeergelegenheid.

Algemene kenmerken:
- Vraagprijs: € 260.000,-;
- Beschikbaar: per direct;
- Eigen grond – geen erfpacht!;
- energiezuinig (label A);
- Woonoppervlak ca. 33 m²;
- VVE met een maandelijkse bijdrage van € 84,46,- per maand exclusief voorschot stookkosten;
- Centrum, musea, en horecagelegenheden in nabije omgeving;
- Gelegen op de eerste verdieping;
- Notaris zal worden aangewezen door de verkopende makelaar

Huurwoning
Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningclausule en een "as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper.
Deze informatie is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

NEW ON THE MARKET – Bakenesserstraat 27 D, Haarlem – bright 2-room apartment (approx. 33 m²) with a separate bedroom, in a quiet location just around the corner from the Spaarne in the centre of Haarlem. You’ll live in a unique spot where urban energy and tranquillity come together perfectly.

The fully renovated home is bright thanks to the large windows at the front and an additional window at the rear in the bedroom, and because the apartment is located on the 1st floor, you still enjoy wonderful privacy.

The living room has a modern, brand-new open kitchen with a sleek finish, fully equipped with all conveniences, including a washer-dryer combination.

Layout
Upon entering through the front door, you step directly into the renovated stairwell. The stairs lead to the 1st floor, where you’ll find the front door to your own home, with large windows providing pleasant natural light. The living room offers space for a comfortable seating area and dining area and forms the heart of the home.
The bedroom is located at the rear. It is accessible from the living room, is quietly situated and has ample space for a double bed.

Directly adjacent is the modern bathroom, complete with shower, washbasin and toilet. The neat finish gives the whole a fresh look.

Surroundings
Bakenesserstraat 27 D is perfectly centrally located: when you step out of the front door, you’ll see the lovely Spaarne immediately to your left, and you’ll be close to all necessary amenities. In the immediate area you’ll find a wide choice of shops, supermarkets, cafés and restaurants. In summer, the Spaarne is lively with pleasant terraces and boats sailing past.

For relaxation and recreation you don’t have to go far either. Nearby you’ll find several gyms, parks, and the Stadsschouwburg and Philharmonie, where you can enjoy theatre, film or music. The popular Haarlemmerhout is also a short distance away – ideal for a walk, a run or various festivals. The beaches of Zandvoort and Bloemendaal are just a short half-hour bike ride away.

Accessibility is excellent: Haarlem railway station is only a few minutes’ walk away and offers direct connections to Amsterdam, Schiphol and other cities. The arterial roads towards the A9 and A200 are also easy to reach. In addition, there is ample parking in the area.

General features:
Asking price: € 260.000-;
Available: immediately;
Freehold land – no ground lease (erfpacht)!;
Energy efficient (label A);
Living area approx. 33 m²;
Owners’ association (VvE) with a monthly contribution of € 84,46 per month, excluding advance payment for heating costs;
City centre, museums and hospitality venues in the immediate vicinity;
Located on the first floor;
The notary will be appointed by the selling agent

Former rental property
This is a former rental property which has never been occupied by the seller. Therefore, a non-owner-occupancy clause and an “as is, where is” clause will be included in the purchase agreement on behalf of the seller.
This information has been compiled by us with the greatest possible care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them.

For information or to schedule a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, the estate agent is the adviser of the seller. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to carry out (or have carried out) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.
A few notes: I kept “VvE” (owners’ association) and “erfpacht” (ground lease) with the English explanation, since international buyers will likely encounter the Dutch terms elsewhere in the process. I also corrected the small typos in the original (“Phil harmonie” → Philharmonie). Let me know if you’d like a more sales-oriented tone or a shorter version.