Huis - Roemer Visscherstraat - Dordrecht

overzicht

Starters!
Deze 3 slaapkamers tellende eengezinswoning uit 1924 is 4 jaar geleden voor het grootste gedeelte gerenoveerd. Zo zijn o.a. de vloerbalken, het gas, de Intergas CV ketel, het elektra en stucwerk nieuw. Nu nog afmaken en je hebt een huis op eigen grond in bezit!
De ligging is gewoon top: gesitueerd op 10 minuten fietsafstand van het historische centrum van Dordrecht, op loopafstand van een supermarkten, gezellige winkeltjes, en loopafstand van het NS Intercity treinstation welke u bereikt met een heerlijke wandeling door het naastgelegen Weizigtpark. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden! Vanaf hier bereikt u eenvoudig o.a. Rotterdam, Gorinchem, Breda en Tilburg.
Vraag aan die bezichtiging, de bewoners zullen in dit geval tijdens de rondleiding graag al uw vragen beantwoorden!


Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars, glasvezel), toegang tot woonkamer;
Woonkamer (7.63 x 3.05m) met toegangsdeur naar achtertuin.
Keuken (1.67 x 3.77m), met opstelplaats CV combiketel (Intergas, 2020, eigendom),
Badkamer 1 (1.79 x 1.69m) v.v. douche, toilet en wastafel.

1e Verdieping:
Overloop v.v. opstelplaats wasmachine;
Badkamer 2 (1.63 x 1.67m), v.v. toilet,wastafel en douche;
Slaapkamer 1 (3.96 x 3.14m), gelegen aan de tuinzijde;
Slaapkamer 2 (3.68 x 3.14m), gelegen aan de straatzijde;
Slaapkamer 3 (1.80 x 2.47m), gelegen aan de straatzijde;

Algemene kenmerken:
- 3 Slaapkamers;
- Bouwjaar 1924;
- Eigen grond;
- 4 Jaar geleden deels gerenoveerd;
- Achtertuin op het zonnige zuidwesten;
- Gratis parkeren in de straat;
- Zeer goede ligging t.o.v. alle voorzieningen en centrum;
- Oplevering per direct mogelijk




De Huizenbemiddelaar is lid VBO. TIP: neem uw eigen VBO aankoopmakelaar mee!
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om eventueel zelf na te meten.