Appartement - Javastraat - Amsterdam

overzicht

Hoogwaardig afgewerkt appartement in de populaire Javastraat! Zeer nette 2-kamer woning met veel opbergruimte en goede lay-out! Gelegen op eigen grond (dus geen duur erfpachtsysteem) & sleutelklaar.

Bekijk ook de exclusieve woonvideo en website www.javastraat1472.nl van deze leuke woning!

Bijzonderheden:
- Zeer hoge staat van afwerking
- Woonoppervlakte 42 m² (NEN2580 gemeten)
- Kant en klaar appartement, u kunt zo verhuizen!
- Goede lay-out
- Ruime master bedroom
- Prachtige op maat gemaakte design keuken met veel opbergruimte!!!
- Reeds overgestapt op koken op inductie
- SMART custom-made opbergkast
- EIGEN GROND
- Actieve en gezonde VvE
- Uitstekende staat van onderhoud
- HR+ beglazing ramen voorkant
- Voorbereid op de toekomst zonder gas & voorzien van domotica
- Fundering code 2; verkregen in 2008
- Servicebijdrage €137,97- per maand
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Op een zeer populaire locatie in de Indische buurt, bevindt zich een zeer mooi afgewerkte woning met een goede lay-out en ruime slaapkamer. Deze bovendien uitstekend onderhouden woning heeft een prachtige open Italiaanse design keuken van Dica (2018) met Quooker, SMEG-apparatuur (inductieplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombi) en veel opbergruimte. Naast de keuken bevindt zich nog een slimme custom-made inloopruimte met wasmachine, droger, hangend uitklapbaar droogrek en voorraadruimte, waardoor er echt overal plek voor is. De grote woonkamer biedt ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek en aan de voorkant van de woning bevindt zich de slaapkamer, met ruimte voor een grote klerenkast. In het midden van de woning ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche met Hansgrohe regendouche en een spiegelkast. Op het Frans balkon aan de voorkant kunt u heerlijk genieten van zonnige dagen in Amsterdam en aan de achterkant op het gerenoveerde balkon met een uitklapbaar barretje nog van de late avondzon. Voor het appartement ligt natuurlijk de gezelligste winkelstraat van Amsterdam, vlakbij het Javaplein! Over de hele verdieping ligt een hoge kwaliteit PVC vloer. Muren en plafond zijn allen strak gestuct. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar! Indien gewenst is bijna alles ter overname, zodat je er zo in kunt trekken.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in het populairste stukje van de Indische buurt, zo dat alles wat u nodig hebt, op loopafstand is. 

Gezelligheid is echt overal te vinden. Vlakbij op het Javaplein is het heerlijk vertoeven bij de de Jonge Admiraal voor uw ochtendkoffie, de Superette voor de lunch, restaurant de Wilde Zwijnen en Italiaans restaurant Gallizia voor het diner en voor een cocktail bij de Rumbarrel (allen aan te bevelen!!). Op enkele minuten loopafstand is zelfs een bioscoop te vinden bij Studio K (bioscoop, café & eetgelegenheid). Maar zeker ook op 10-15 minuten loopafstand richting het centrum bij de Plantagebuurt met onderweg Brouwerij ’t IJ, of rondom het Oosterpark zijn veel gezellige gelegenheden.

Eén van de mooie dingen van dit stukje van de Indische buurt is dat het tussen twee prachtige parken in ligt. De woning ligt op 10 minuten loopafstand van zowel het Flevopark als het Oosterpark.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Dappermarkt of een van de twee Albert Heijns op nog geen 5 minuten loopafstand. Maar natuurlijk ook de zeer bekende Javastraat zelf, die echt alles te bieden heeft en waar mensen uit de omtrek naartoe komen.

Tot slot een zeer goede bereikbaarheid: openbaar vervoer is op loopafstand te vinden, tram (lijn 14, halte 14 Johan Cruijff) en bus. Station Muiderpoort is zeer nabij en Centraal Station is eenvoudig te bereiken met bus 22 of via tramlijn 14. Daarnaast is de RING A10 is ook zeer makkelijk bereikbaar via de Piet-Heijn-tunnel.

Onderhoud:
De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in uitstekende staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. De fundering is in 2008 gecheckt en heeft de hoogst mogelijke waardering gekregen voor bestaande bouw: code 2. Daarnaast is recent de constructie van het balkon vernieuwd, het trappenhuis opgeknapt en heeft de woning een nieuwe intercom.

Technisch:
Verwarming en warm water d.m.v. een HR cv-ketel (2011). De geheel vernieuwde 3-fase meterkast (2018) is uitgebreid met een submeterkast in de inloopruimte bij de keuken. Hier is rekening gehouden met bekabeling voor elektrische verwarming voor in de toekomst. De woning is voorzien van mechanische en natuurlijke ventilatie.

Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve (leuke) vereniging van eigenaren. De servicebijdrage is € 137,97- per maand. In de servicebijdrage zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. 

Eigendomssituatie: Eigen grond, dus geen gestoei met erfpacht!


-------------------------------ENGLISH TRANSLATION------------------------------------------------


High-quality apartment in the popular Javastraat! Beautiful 2-bedroom apartment with lots of storage space and good layout! Located on private land (no expensive leasehold system) & move-in-ready. 

Also check out the exclusive residential video and website www.javastraat1472.nl of this nice home!

 Details:
- Very high state of finishing
- Living area 42 m² (NEN2580 measured)
- Ready apartment, you can move in immediately!
- Good layout
- Spacious master bedroom
- Beautiful custom-made design kitchen (2018) with lots of storage space!!!
- Already switched to cooking on induction
- Handy custom-made storage closet
- OWN GROUND
- Active and healthy owners association
- Excellent state of maintenance
- HR+ glazing at the front side
- Ready for the future without gas & contains domotica
- Foundation code 2; obtained in 2008
- Service contribution €137,97- per month
- Old age clause applies
- Delivery in consultation

On a very popular location in the ‘Indische buurt’, you will find a very nicely finished apartment with a good layout and spacious bedroom. This excellently maintained house has a beautiful open kitchen (2018) of Italian Dica design with Quooker tap, SMEG appliances (induction cooker, oven/microwave, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer) and lots of storage space. Next to the kitchen is another smart custom-made walk-in pantry with washer, dryer, hanging fold-out drying rack and cupboard, so there really is room for everything. The large living room offers space for both a seating area and a dining area, and at the front of the house is the bedroom, with space for a large wardrobe. 
In the middle of the apartment is the bathroom, a spacious walk-in shower with Hansgrohe rainshower with a hanging mirrored cupboard. On the French balcony at the front you can enjoy sunny days in Amsterdam and at the back you can still enjoy the late evening sun on the renovated balcony at the fold-out bar. In front of the apartment is of course Amsterdam's most popular shopping street, near Javaplein! Throughout the entire floor is a good quality laminate floor. Walls and ceiling are all plastered. The property is in very good condition and is all ready for a new owner!

Surroundings:
The flat is located in the most popular part of the Indische buurt, which has everything you need within walking distance.

Leisure is everywhere to be found. Nearby the Javaplein, you can have a great time at the ‘de Jonge Admiraal’ for your morning coffee, the Superette for lunch and restaurants ‘Gallizia’ and ‘de Wilde Zwijnen’ for dinner and a cocktail at the Rum Barrel (all highly recommended!!). A few minutes' walk away you've even got a cinema at Studio K (cinema, café & eatery). But certainly 10-15 minutes' walk towards the city centre at the Plantagebuurt with Brewery 't IJ on the way, or around the Oosterpark are also many lovely venues.

One of the great things about this part of the Indische buurt is that it is located between two beautiful parks. The property is a 10-minute walk from both Flevopark and Oosterpark.

For daily shopping, you can go to the Dappermarkt or one of the two Albert Heijn’s at merely 5 minutes walking. But of course also the very famous Javastraat itself, which has plenty to offer and to which people come from far and wide.

Finally, very good accessibility: public transport is at walking distance, bus and tram (tramstop 14 Johan Cruijff for line 14). Muiderpoort station is very nearby and Central Station is easily reached by bus 22 at Javaplein. In addition, the RING A10 is also very easily accessible via the Piet-Heijn tunnel.

Maintenance:
The house is in excellent condition both inside and outside and can be moved immediately after delivery. The foundation was checked in 2008 and was given the highest possible rating for existing construction: code 2. In addition, the construction of the balcony was recently renewed, the stairwell refurbished and the house has a new intercom. 

Technical:
Heating and hot water by means of a high-efficiency central heating boiler (2018). The entirely newly fitted 3-phase meter cupboard is expended with a sub meter cupboard in the pantry next to the kitchen. Wiring for electrical heating in the future has already been put into place. The house has mechanical and natural ventilation.

Owners' association:
There is an active owners' association. The service contribution is € 137,97- per month. The service contribution includes building insurance, administration costs, stairwell electricity, maintenance costs and major maintenance reservations.

 Ownership situation: Own land, so no hassle with leasehold!