Appartement - Van der Hoopstraat - Amsterdam

overzicht

Van der Hoopstraat 76-2, 1051VK Amsterdam

+See English description below+

INSTAPKLAAR EN PRAKTISCH INGEDEELD 2-KAMER APPARTEMENT (47,5 M2) MET 1 RUIME SLAAPKAMER, OPEN KEUKEN, BALKON (3 M2) EN ZOLDERKAMER BERGING ( 10,6 M2), GELEGEN OP DE TWEEDE ETAGE VAN EEN GOED ONDERHOUDEN PAND IN DE POPULAIRE STAATSLIEDENBUURT NABIJ HET WESTERPARK.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree en trappenhuis.

Tweede verdieping:
Via de trap kom je aan op de tweede verdieping waar dit appartement zich bevindt. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en loopt over in de open keuken die van alle gemakken is voorzien. Zo vind je er een 4-pits gasfornuis, een ingebouwde combi-oven en een grote koelkast met voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken (2012) heb je toegang tot het balkon, waar je lekker in de zomer kan ontspannen. Terug naar de hal, heb je toegang tot de badkamer, met stortdouche en wastafel, het separate toilet en een aparte wasruimte. Aan de voorzijde van de woning vind je de slaapkamer die door de vele ramen veel lichtinval heeft. Ook zijn hier openslaande deuren die toegang geven tot het Franse balkon.

Vierde verdieping:
Via de trap kom je aan op de vierde verdieping, waar zich de ruime berging bevindt van maar liefst 12m2. Meer dan genoeg ruimte om je spullen op te bergen.

LOCATIE
De Staatsliedenbuurt staat bekend om haar hippe koffietentjes, cafés en restaurants en het gezellige Van Limburg Stirumplein. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat of de avondwinkel aan de De Wittenkade met een breed aanbod aan o.a. biologische producten. Op 1 minuut lopen van de woning ligt het geliefde Westerpark. Dit is een heerlijke plek om lekker te relaxen, te wandelen of te sporten. In het park bevindt zich het cultuurterrein Westergasfabriek, een ‘cultuurwalhalla’ waar je het hele jaar, op regelmatige basis festivals en markten vindt. Van culinaire evenementen als Rollende Keukens en muziekfestivals tot de maandelijkse Sunday Market.

Verder zijn er veel hippe cafés, fijne eettentjes, een ijssalon, galeries en een leuke bioscoop (het Ketelhuis), diverse clubs en een gloednieuw hotel (Conscious Hotel). De gezellige Jordaan bevindt zich op loopafstand en je zit aan de goede kant van Amsterdam wanneer je naar het strand wilt gaan. Via station Sloterdijk ben je er binnen 20 minuutjes al. Kortom, echt een toplocatie!

BEREIKBAARHEID
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer; tramlijn 3, buslijn 18, 21, en 22 (Amsterdam - Amsterdam Centraal - Sloterdijk). Met de auto ben je via de S-103 binnen 5 minuten op de ring A10. Tevens liggen het Centraal Station en Station Sloterdijk op fietsafstand en ben je met 5 a 10 minuten in de Jordaan en hartje centrum!

EIGENDOM
Er is sprake van een voortdurende erfpacht. Het tijdvak loopt tot 30 april 2053 en is afgekocht.
Er is wel een aanvraag gedaan voor het omzetten naar eeuwigdurende erfpacht. Het afkopen kost €13870,- en het vastklikken €806,69.

VERENIGING VAN EIGENAREN
+ VvE bestaande uit 15 appartementsrechten, De vereniging van eigenaren omvat de van der Hoopstraat 76 t/m 88 (even nummers);
+ Gezonde en actieve VvE;
+ De VvE is in professioneel beheer;
+ Er wordt jaarlijks vergaderd;
+ MJOP, opstalverzekering en reservefonds aanwezig;
+ Servicekosten € 152,23 per maand;

PARKEREN
Bij de woning kun je betaald parkeren of er voor kiezen om een parkeervergunning af te sluiten.
Het parkeervergunninggebied wat bij de woning hoort is West 7.1 en kost 177,08 euro per 6 maanden.

BIJZONDERHEDEN:
+ Goed ingedeeld en onderhouden 2-kamer appartement van 47,5 m2 conform de NEN2580;
+ Bouwjaar: 1905;
+ CV-ketel uit 2002;
+ Balkon op het noorden (3 m2);
+ Zolderkamer berging (10,6 m2);
+ Notaris naar keuze koper (binnen Amsterdam);
+ Oplevering in overleg.

INTERESSE?
Heb jij interesse in dit leuke en instapklare appartement op een toplocatie vlakbij het westerpark? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten je de woning graag zien. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Rosalie Kneijber Zuidema.

+See English description below+

READY TO MOVE IN AND PRACTICALLY DIVIDED 2-ROOM APARTMENT (47.5 M2) WITH 1 SPACIOUS BEDROOM, OPEN KITCHEN, BALCONY (3 M2) AND ATTIC STORAGE ROOM (10.6 M2), LOCATED ON THE SECOND FLOOR OF A WELL-MAINTAINED BUILDING IN THE POPULAR "STAATSLIEDENBUURT" NEAR THE WESTERPARK.

INDELING
First floor:
Communal entrance and staircase.

Second floor:
Through the stairs you arrive at the second floor where this apartment is located. From the hall all rooms are accessible. The living room is located at the rear of the house and flows into the open kitchen with all amenities. You will find a 5-burner gas stove, a built-in oven and a large fridge-freezer with ample storage space. From the kitchen you have access to the balcony, where you can relax in the summer. Back to the hall, you have access to the bathroom, with rain shower and sink, the separate toilet and a separate laundry room. At the front of the house you will find the bedroom which has lots of light due to the many windows. Also here are French doors that give access to the French balcony.

Fourth floor:
Via the stairs you arrive at the fourth floor, where you will find the spacious storage room of no less than 12m2. More than enough space to store your belongings.

LOCATION
The Staatsliedenbuurt is known for its trendy coffeeshops, cafes and restaurants and the cozy Van Limburg Stirumplein. You can do your daily shopping at the AH or Dirk on the Van Limburg Stirumstraat or the night store on the De Wittenkade with a wide range of organic and other products. A 1-minute walk from the house is the popular Westerpark. This is a wonderful place to relax, walk or exercise. In the park you will find the Westergasfabriek cultural area, a "cultural mecca" where you will find festivals and markets throughout the year, on a regular basis. From culinary events like Rollende Keukens and music festivals to the monthly Sunday Market.
There are also many hip cafes, fine eateries, an ice cream parlor, galleries and a nice cinema (the Ketelhuis), several clubs and a brand new hotel (Conscious Hotel). The Jordaan is within walking distance and you are on the right side of Amsterdam if you want to go to the beach. Via Sloterdijk station you can get there within 20 minutes. In short, really a top location!

ACCESSIBILITY
The apartment is conveniently located to public transportation; streetcar line 3, bus line 18, 21, and 22 (Amsterdam - Amsterdam Central - Sloterdijk). By car you are via the S-103 within 5 minutes on the A10 ring road. Also Central Station and Station Sloterdijk are within cycling distance and you are with 5 to 10 minutes in the Jordaan and downtown!

PROPERTY
There is a perpetual ground lease. The period runs until 30 April 2053 and is redeemed.
There is / is not an application for conversion to perpetual leasehold.

OWNERS ASSOCIATION
+ The owners' association comprises the J. M. Kemperstraat 75 to 89 (odd numbers);
+ Healthy and active VvE;
+ The association is professionally managed;
+ There are annual meetings;
+ MJOP, building insurance and reserve fund available;
+ Service costs € 80,93 per month;

PARKING
At the house you can pay parking or choose to take out a parking permit.
The parking permit area which belongs to the house is West 7.1 and costs € 177.08 per 6 months.

MAINTENANCE
+ Property completely painted (inside) in 2022;
+ Exterior painting done in 2022;
+ High quality materials used including triple glazing, cedral cladding, tiles and sanitary ware Maxaro and Sanitairwinkel;
+ Smoke detectors present and in 2021
+ Entire house checked by building inspector Municipality of Amsterdam;

PARTICULARS:
+ Well laid out and maintained 2-room apartment of 47.5 m2 in accordance with NEN2580;
+ Construction year: 1905;
+ Balcony facing north (3 m2);
+ Attic storage room (10.6 m2);
+ Notary of choice of buyer (within Amsterdam);
+ Delivery in consultation.

INTEREST?
Are you interested in this nice and ready apartment in a prime location near the Westerpark? Please contact us to schedule a viewing. We like to show you the house. For specific questions you can contact selling broker: Rosalie Kneijber Zuidema.