Appartement - Utrechtsedwarsstraat - Amsterdam

overzicht

LUXUEUS, GROOT EN DESIGN! ZEER MOOI 2-KAMER RUSTIG APPARTEMENT AAN DE RAND VAN HET CENTRUM.

Bekijk ook de exclusieve woonvideo en website van deze heerlijk ruime woning!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 65 m² (NEN2580 gemeten)
- Kant en klaar appartement, je kunt zo verhuizen
- Prachtige Design keuken!
- Zeer grote master bedroom
- Eigen grond
- Uitzicht over de prachtige gevels die Amsterdam te bieden heeft
- Vloerverwarming
- Lift
- Energielabel B
- Berging
- Aparte kast voor de wasmachine, droger & mechanische ventilatiebox
- Nooit zorgen om de fundering; betonfundering
- Complex in 2006 vernieuwbouwd
- Actieve en gezonde VvE
- Servicebijdrage €163- per maand
- Zeer goede verbinding openbaar vervoer, maar ook met de auto zit je zo op de A2.
- Beschermd Stadsgezicht
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering zo spoedig als mogelijk

Zeer centraal in Amsterdam en vlakbij de mooie Amsterdamse grachten een mooi en luxueus appartement met 1 slaapkamer, gelegen op de derde verdieping en te bereiken met de lift. Deze woning, met door een architect ontworpen interieur, wordt gekenmerkt door het ruimtelijke en comfortabele gevoel, fijne indeling en mooie uitzicht over de Amsterdamse authentieke gevels. Het appartement ademt ruimte en comfort en biedt wel 65m2!!
De open keuken is design en voorzien van een kookeiland, een Smeg oven, een ruime koelkast en vriezer en High End inductie & grilplaat, allemaal van het exclusieve merk Gaggenau.

Muren en plafond zijn allen strak gestuct. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar!
Kortom, een exclusief appartement op een exclusieve locatie.

Omgeving:
Het appartement ligt in een rustige straat tussen het knooppunt Frederiksplein en de mooie grachten van Amsterdam.

De Albert Cuyp-markt en supermarkten zijn op loopafstand te vinden, evenals de leuke cafeetjes van De Pijp, maar ook zeker direct om de hoek en bij de Pata Negra, restaurant De Utrechtse Dwarstafel en Bistrot des Alpes kun je in je eigen straat al uitstekend dineren.

Openbaar vervoer is op loopafstand te vinden (zowel de tram, bus als metro). Ook is de A2 en RING A10 is zeer goed bereikbaar, in het verlengde van de Van Woustraat.

Onderhoud:
De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. Het complex is in 2006 vernieuwbouwd (Energielabel B) in originele staat en is toen ook van een nieuwe betonfundering voorzien, die levenslang meegaat.

Technisch:
Verwarming en warm water d.m.v. een cv-ketel. De meterkast is voorzien van 9 groepen met een extra fornuisgroep en 3 aardleks. De woning is voorzien van een mechanische ventilatie-installatie.

Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve vereniging van eigenaren. De servicebijdrage zijn € 163,- per maand. In de servicebijdragen zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De vereniging wordt professioneel geadministreerd. De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

Eigendomssituatie:
Geen zorgen om de huidige erfpachtperikelen, de woning is gelegen op EIGEN GROND.

========================ENGLISH VERSION==============================================

LUXURIOUS, BIG AND DESIGN! VERY NICE 2-ROOMS QUIET APARTMENT ON THE EDGE OF DOWNTOWN.

Also check out the exclusive living video and website of this wonderfully spacious home!

Particulars:
- Living area 65 m² (measured NEN2580)
- Move-in ready apartment
- Beautiful designer kitchen!
- Very large master bedroom
- Own ground
- View over the beautiful facades that Amsterdam has to offer
- Underfloor heating
- Lift to the apartment
- Energy label B
- Storage unit
- Separate closet for washing machine, dryer & mechanical ventilation box
- Never worry about the foundation; concrete foundation
- Complex rebuilt in 2006
- Active and healthy homeowner association
- Service contribution €163- per month
- Very good connection public transport, but also by car you are on the A2 & Ring within no-time.
- Protected Cityscape
- Old- Age clause applicable
- Delivery as soon as possible

Very central in Amsterdam and near the beautiful Amsterdam canals a beautiful and luxurious one bedroom apartment, located on the third floor and accessible by lift. This apartment, with an architect-designed interior, is characterized by the spacious and comfortable feeling, nice layout and beautiful views over the authentic Amsterdam facades. The apartment breathes space and comfort and offers 65m2!
The open kitchen is design and equipped with a kitchen island, a Smeg oven, a spacious fridge and freezer and High End induction & grill plate, all of the exclusive brand Gaggenau.

Walls and ceiling are all tightly plastered. The house is in a very good condition and is ready for a new owner!
In short, an exclusive apartment in an exclusive location.

Surroundings:
The apartment is located in a quiet street between the junction Frederiksplein and the beautiful canals of Amsterdam.

The Albert Cuyp market and supermarkets are within walking distance, as well as the nice cafes of De Pijp, but also right around the corner and at the Pata Negra, restaurant De Utrechtse Dwarstafel and Bistrot des Alpes you can have an excellent dinner in your own street.

Public transport options can be found are within walking distance (All, tram, bus and metro). Also, the A2 and RING A10 are very easily accessible, following the Van Woustraat that leads you there straight away.

Maintenance:
The apartment is both inside and outside in good condition and can be moved in directly if desired. The complex was rebuilt in 2006 (Energy Label B) in original condition and was then also provided with a new concrete foundation, which will last a lifetime.

Technical:
Heating and hot water through a central heating boiler. The switchboard has 9 groups with an extra cooking group and 3 earth leakage. The house has a mechanical ventilation system.

Owners Association:
There is an active association of owners. The service contributions are € 163, - per month. The service contributions include the building insurance, administration costs, electricity staircase, maintenance costs and reservation of major maintenance. The association is professionally administered. The VVE has drawn up a long term maintenance plan.

Ownership situation:
No head breaks about the current leasehold issues, this apartment is located on OWN GROUND.