Appartement - Aalsmeerweg - Amsterdam

overzicht

NIEUW IN DE VERKOOP - Licht en ruim 3-kamer appartement met extra kamer op de vierde verdieping. Gelegen op EIGEN GROND– Aalsmeerweg 100-2, Amsterdam

Op een geliefde locatie in Amsterdam Zuid (Hoofddorppleinbuurt) bieden wij dit charmante en goed ingedeelde 3-kamer appartement aan, gelegen op de tweede verdieping mét extra kamer op de vierde verdieping. Het appartement is ingericht met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, balkon, nette keuken en badkamer, is dit een ideaal appartement voor starters, stellen of kleine gezinnen die willen wonen in een rustige maar centrale buurt.

INDELING
Via de entree betreed je de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker, die zorgt voor veel lichtinval en een leuk uitzicht over de straat. Aangrenzend ligt een ruime slaapkamer.

Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer met toegang tot het balkon, gelegen op het westen, waar je in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. De keuken is praktisch ingericht en eveneens aan de achterzijde van het pand gelegen.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Extra opbergruimte is aanwezig in de vaste kasten.

Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een extra kamer van ca. 14m2, die perfect gebruikt kan worden als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer.

LOCATIE
De woning ligt in de populaire Hoofddorppleinbuurt met tal van winkels, gezellige cafés en restaurants op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Hoofddorpplein of de Zeilstraat. Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen op fietsafstand en voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden in de buurt.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum en met de auto zit je zo op de A10. Ook openbaar vervoer is op korte afstand beschikbaar (tram, bus en trein via Station Lelylaan).

VvE
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een grootschalige VvE en wordt professioneel beheerd. De bijdrage voor de VvE bedraagt momenteel € 145,07 per maand. VvE beschikt over een MJOP.

UITGANGSPUNTEN:
- Vraagprijs: €500.000 kosten koper;
- EIGEN GROND;
- VvE bijdrage: € 145,07;
- Woonoppervlakte 62 m2 conform NEN 280 meetrapport;
- Extra kamer op de vierde verdieping ca. 14m2;
- Energielabel C;
- Oplevering: in overleg;
- Notaris: keuze koper.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

----------------------------------------------------------------------------

NEW FOR SALE – Bright and spacious 3-room apartment with extra room on the fourth floor. Freehold – Aalsmeerweg 100-2, Amsterdam

In a sought-after location in Amsterdam South (Hoofddorppleinbuurt), we are pleased to offer this charming and well-laid-out 2-bedroom apartment, situated on the second floor with an extra room on the fourth floor. Featuring two bedrooms, a bright living room, balcony, neat kitchen and bathroom, this is the ideal home for first-time buyers, couples, or small families looking to live in a quiet yet central neighborhood.

LAYOUT
Through the entrance, you enter the spacious hallway with access to all rooms. At the front is the cozy living room with bay window, providing plenty of natural light and a pleasant view of the street. Adjoining is a spacious bedroom.

At the rear, you’ll find the second bedroom with access to the west-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The kitchen is practical and also located at the back of the building.

The bathroom features a shower and washbasin. There is also a separate toilet. Additional storage space is available in the built-in closets.

On the top floor, there is a extra room of approx. 14 m², which can perfectly serve as a guest room, home office, or hobby room.

LOCATION
The property is located in the popular Hoofddorppleinbuurt with plenty of shops, lively cafés, and restaurants within walking distance. For daily groceries, you can go to Hoofddorpplein or Zeilstraat. Both Vondelpark and Rembrandtpark are just a short bike ride away, and there are many opportunities for sports and relaxation in the area.

Accessibility is excellent: within 10 minutes by bike you reach the city center, and by car you’re quickly on the A10 ring road. Public transport (tram, bus, and train via Station Lelylaan) is also within easy reach.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The apartment is part of a large-scale, professionally managed VvE. The monthly contribution currently amounts to €145.07. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.

KEY POINTS
- Asking price: €500,000 buyer’s costs;
- Freehold (no ground lease);
- VvE contribution: €145.07 per month;
- Living area: 62 m² in accordance with NEN 280 measurement report;
- Extra room on the fourth floor: approx. 14 m²;
- Energy label C;
- Delivery: in consultation;
- Notary: buyer’s choice.

For further information or to arrange a viewing, please contact:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for carrying out their own due diligence regarding matters of importance to them. The selling agent acts in the interest of the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate them to your purchasing agent in a timely manner and to independently (have them) investigated. If you do not engage professional representation, the law assumes that you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. NVM conditions apply.