Appartement - Buiten Brouwersstraat - Amsterdam

overzicht

Aangeboden voor Visch en van Zeggelaar

***English description below***

Sfeervol en goed ingedeeld 2-kamer appartement (31 m2), gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden rijksmonument in hartje Amsterdam, op eigen grond! Welkom aan de Buiten Brouwersstraat 6-2 in Amsterdam.

De verkopers aan het woord:
"Met ontzettend veel plezier hebben wij de afgelopen jaren in dit appartement gewoond. Het heeft een een geweldige sfeer en veel karakter, je voelt je er meteen thuis. Door de aparte kamers voelt het verrassend groot aan voor het aantal vierkante meters, en het is handig ingedeeld waardoor er veel (verborgen) opslagruimte is.
De ligging is ook ideaal: je wandelt zo naar het centrum, de Jordaan of het Westerpark. En wil je de stad uit, dan loop je binnen 10 minuten naar Centraal station. De levendige Haarlemmerstraat zit om de hoek en heeft praktisch alle winkels die je maar nodig hebt. Kortom: volop genieten van het bruisende stadsleven, terwijl je zelf in een relatief rustige straat woont. Vooral de avondwandelingen langs de grachten zullen we missen. Wij vonden het heerlijk, en twijfelen er niet aan dat dit ook zo zal zijn voor de volgende bewoner(s)"

Rondleiding:
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met postvakken en goed onderhouden trappenhuis met brede trap.

Tweede verdieping
Via het trappenhuis kom je aan op de tweede verdieping, waar de toegangsdeur van het appartement zich bevindt en ruimte is voor opslag van schoenen, paraplu en accessories. De hal in de woning geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met uitzicht over de mooie straat. De badkamer is voorzien van een toilet en douche.
Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de slaapkamer met ramen aan de binnenplaats.

Buurtgids:
De woning is gelegen in het prachtige monumentaal pand aan de Buiten Brouwersstraat 6. Het pand vormde samen met nummer 8 een in 1644 gebouwde kapiteinswoning. Het is in de 20e eeuw opgedeeld in twee panden en 9 appartementen. Om de hoek bij de Haarlemmerstraat, Brouwersgracht, Noordermarkt, Lindengracht, Prinsengracht, het Westerpark en Centraal Station. Op loopafstand van de bekende marktjes, vele winkels, supermarkten, gezellige terrasjes, goede restaurants, een bioscoop en de populaire negen straatjes. Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer. Het Centraal Station en de Noord-Zuidlijn zijn op loopafstand en om de hoek van bushalte Buiten Brouwersstraat.

Vereniging van Eigenaren:
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- MJOP reservefonds aanwezig;
- Achterzijde in 2024 geschilderd en voorgevel staat in 2025-2026 gepland;
- Maandelijkse VvE bijdrage €100,- + €120 voorschot verwarming.

De feiten op een rij:
+ Eigen grond, dus geen erfpacht;
+ Rijksmonument;
+ Blokverwarming;
+ Maandelijkse kosten gas en elektra €50,-;
+ Hoog inbouw bed met 2,55M3 bergruimte;
+ Lichte woning door de vele ramen;
+ Fietsenberging aanwezig;
+ Ruime gezamenlijke fietsenstalling & schuur onder nummer 8;
+ De jaloezieën, losse horren, trappetje in de slaapkamer en wandkast voor schoenen in het trappenhuis kunnen worden overgenomen;
+ De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
+ Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte;
+ Oplevering in overleg.

Bezichtigen en bieden
Wil je deze leuke woning graag bezichtigen? Bel dan ons kantoor of stuur ons een mail. De verkopende makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een rondleiding. U ontvangt van ons een bevestiging van de afspraak met een link naar het digitale woningdossier Move.nl. Via dit portaal kunt u de documenten bekijken en een bod uitbrengen.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig
onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Listed by Visch and van Zeggelaar

Charming and well-laid-out one-bedroom flat (31 m²), located on the second floor of a well-maintained listed building in the heart of Amsterdam, on freehold land! Welcome to Buiten Brouwersstraat 6-2 in Amsterdam.

In the words of the current owners:
“We’ve lived in this flat with great pleasure over the past few years. It has a fantastic atmosphere and plenty of character – you feel at home the moment you walk in. Thanks to the separate rooms, it feels surprisingly spacious for its square footage, and the layout is clever, offering lots of (hidden) storage space.

The location is ideal: you can easily walk to the city centre, the Jordaan, or Westerpark. If you're heading out of town, Amsterdam Central Station is just a 10-minute walk away. Lively Haarlemmerstraat is just around the corner and offers practically every shop you might need. In short: you can fully enjoy the vibrant city life, while living on a relatively quiet street. We’ll especially miss the evening walks along the canals. We've loved living here, and we have no doubt the next occupant(s) will too.”

A tour of the property:
Ground Floor
Shared entrance with post boxes and a well-maintained stairwell with a wide staircase.

Second Floor
Via the stairwell, you reach the second floor where the entrance door to the flat is located. There's space to store shoes, umbrellas and accessories. The hallway gives access to all rooms. At the front is the living room, with a view of the attractive street. The bathroom includes a toilet and shower.
At the rear are the kitchen and the bedroom, both with windows overlooking the internal courtyard.

Neighbourhood Guide:
The property is situated in a beautiful listed building on Buiten Brouwersstraat 6. Together with number 8, the building was originally constructed in 1644 as a captain’s residence. It was later split into two buildings and nine flats in the 20th century. Just around the corner from Haarlemmerstraat, Brouwersgracht, Noordermarkt, Lindengracht, Prinsengracht, Westerpark, and Central Station. Within walking distance of the famous markets, numerous shops, supermarkets, lively cafés, excellent restaurants, a cinema, and the popular Nine Streets. Excellent public transport links, with Central Station and the North-South Metro Line both a short walk away, and a bus stop just around the corner on Buiten Brouwersstraat.

Owners’ Association (VvE):
+ Active and professionally managed owners’ association;
+ Maintenance reserve fund (MJOP) in place;
+ Rear of the building painted in 2024, front facade scheduled for 2025-2026;
+ Monthly VvE contribution: €100 + €120 heating advance.

Key Features:
+ Freehold – no ground lease;
+ Listed (Rijksmonument) building;
+ Communal block heating;
+ Monthly gas and electricity costs approx. €50;
+ Elevated built-in bed with 2.55 m³ of storage space;
+ Bright and airy due to numerous windows;
+ Bicycle storage available;
+ Spacious communal bike shed and storage under number 8;
+ Window blinds, removable insect screens, small bedroom ladder, and hallway shoe cabinet can be included in the sale;
+The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam;
+A binding agreement is only established once the purchase contract has been signed.

Viewings and offers
Would you like to visit this lovely property? Call our office or send us an email. The selling agent, Rosalie Zuidema, would be happy to give you a tour. You will receive a confirmation of the appointment, along with a link to the digital property file on Move.nl. Through this portal, you can view the documents and make an offer.

For inquiries or to schedule a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911

This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own research on all matters that are important to them. Regarding this property, the agent is the seller’s advisor. We recommend you engage a professional (NVM) agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your buying agent in good time and conduct independent research. If you do not appoint a professional representative, you consider yourself sufficiently expert to assess all matters that are important. The NVM terms and conditions apply.