Huis - Nieuwezijds Voorburgwal - Amsterdam

overzicht

Monumentaal pand met drie huisnummers en twee voordeuren

Ben jij op zoek naar een bijzonder pand in het historische hart van Amsterdam? Dan is dit rijksmonument aan de Nieuwezijds Voorburgwal precies wat je zoekt. Met drie officiële huisnummers (80 H, 80 1 en 80 2), twee eigen toegangsdeuren vanaf de straat en een centrale trap naar de bovengelegen verdiepingen, heb je hier alle ruimte voor flexibel gebruik.

Gelegen op een toplocatie – vlak bij de Dam, de Kalverstraat en het Rokin – combineert dit object historische charme met moderne mogelijkheden.

Indeling en gebruik
Het pand bestaat uit vier niveaus:

Souterrain – voorheen in gebruik als winkelruimte of bedrijfsruimte.

Begane grond (80 H) – zelfstandige woonlaag met eigen voordeur.

Eerste en tweede verdieping (80 1 en 80 2) – momenteel ingericht als dubbele bovenwoning, beide bereikbaar via een interne trap.

Dankzij de centrale trap zijn alle verdiepingen eenvoudig toegankelijk. Je kunt het pand samenvoegen tot één ruim woonhuis of juist opsplitsen in meerdere eenheden. Dat maakt het geschikt voor:

Meerdere zelfstandige woningen;

Combinatie van wonen en werken;

Short-stay of kantoorruimte (conform gemeentelijke regelgeving).

Unieke locatie in Amsterdam
De Nieuwezijds Voorburgwal is een van de meest iconische straten van de stad. Je bevindt je hier midden in het culturele hart van Amsterdam, omringd door bezienswaardigheden zoals De Nieuwe Kerk, het Paleis op de Dam en het Museumkwartier. Dankzij het stadsproject Oranje Loper is de straat recent opnieuw ingericht, wat zorgt voor een aantrekkelijke uitstraling en betere bereikbaarheid.

Bijzonderheden
Rijksmonument met originele details en karakteristieke gevel;

Gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht;

Funderingsherstel uitgevoerd in 2004;

Bestemming: Gemengd-1 (wonen, kantoren, voorzieningen);

Pand is vrij van huur en per direct beschikbaar;

Inclusief drie huisnummers: 80 H, 80 1 en 80 2;

Twee voordeuren aan de straatzijde;

Alle verdiepingen bereikbaar via een centraal trappenhuis;

‘As-is’ clausule van toepassing in de koopakte.

Waarom investeren in dit pand?
Een pand kopen in Amsterdam centrum is meer dan een vastgoedtransactie – je investeert in erfgoed, locatie en toekomstwaarde. Dankzij de flexibele indeling en ligging is dit object ideaal als:

Beleggingspand met hoog rendementspotentieel;

Vakantiewoning of short-stay verhuur (binnen de regels van de gemeente);

Woon-werkcombinatie voor creatieve professionals of ondernemers.

Verkoopproces
De overdracht vindt plaats in overleg. Na registratie krijg je toegang tot de digitale dataroom. Wil je een voorstel doen? Zorg dan voor:

Een onderbouwde koopprijs;

Gewenste leveringsdatum;

Gegevens van de kopende entiteit;

Ingevulde UBO- en herkomstmiddelenformulieren;

Een geldig legitimatiebewijs.

De verkoop verloopt via het model koopakte van Ring Amsterdam. Bij ondertekening is een waarborgsom van 10% van de koopsom vereist. Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring van de verkoper.

Interesse?
Wil je meer weten of het pand bezichtigen? Neem vandaag nog contact op. Ontdek zelf de unieke mogelijkheden van dit veelzijdige vastgoedobject aan de Nieuwezijds Voorburgwal – een zeldzame kans om te wonen of investeren in het hart van Amsterdam.