Huis - Jan Pieter Heijestraat - Amsterdam

overzicht

NIEUW IN DE VERKOOP – JAN PIETER HEIJESTRAAT 83-B, AMSTERDAM

Wonen in een van de gezelligste buurten van Amsterdam? Welkom aan de Jan Pieter Heijestraat 83-B! Dit charmante 3-kamerappartement ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand in hartje Oud-West. Met twee goed bemeten slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken, balkon op het westen én een duurzaam energielabel A is dit een ideale plek voor wie comfortabel én toekomstbestendig wil wonen in de stad.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer van ca. 26,7 m² met hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer loopt door in de moderne, open keuken van ca. 9,4 m², die is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 6 pits gasfornuis, vaatwasser, wasmachine, en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het ruime balkon van ca. 5,5 m², gelegen op het oosten. Hier geniet je van de ochtendzon met uitzicht over de stiltetuin aan de achterzijde.

De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is ca. 12,2 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer van ca. 8,2 m² is zeer geschikt als logeer- of werkkamer. Centraal in de woning ligt de nette badkamer van ca. 3,1 m² met douche en wastafel. Tevens vind je op de gang een separaat toilet.

De woning beschikt over een eigen bergruimte van circa 4m2 groot en is gelegen op de begane grond van het complex.

OMGEVING
Amsterdam Oud-West is een van de meest geliefde en levendige stadsdelen van de hoofdstad. Deze wijk combineert het beste van twee werelden: de charme van historische architectuur met de dynamiek van moderne hotspots. In de directe omgeving vind je een scala aan gezellige koffiebars, restaurants, boetiekwinkels en ambachtelijke speciaalzaken. De bekende Ten Katemarkt en de culturele trekpleister De Hallen liggen om de hoek, net als het Vondelpark voor wie op zoek is naar rust en groen. Dankzij de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto is Oud-West een ideale uitvalsbasis voor wie midden in de stad wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

VVE
Het appartement maakt onderdeel uit van een professioneel beheerde VVE. De vereniging vergaderd op periodieke basis, heeft een gezonde en actieve financiële boekhouding alsmede een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 148,-.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon voor het lopende tijdvak tot en met 30-06-2053 is reeds afgekocht. De koper van dit appartement kan gebruik maken van de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Verkopers hebben gekozen om de canon aan het einde tijdvak vast te klikken voor € 881,66 prijspeil heden.

UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs: € 600.000,- kosten koper;
- Beschikbaar: per medio mei 2025;
- Erfpacht: overstap met gunstige voorwaarden mogelijk;
- Energielabel: A;
- Bijdrage VVE: 148,- per maand;
- Notaris: keuze koper(s).

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*********************************************************************

NEW FOR SALE – JAN PIETER HEIJESTRAAT 83-B, AMSTERDAM

Looking to live in one of Amsterdam’s most charming neighborhoods? Welcome to Jan Pieter Heijestraat 83-B! This delightful 2-bedroom apartment is located on the second floor of a characteristic building in the heart of Oud-West. With two well-sized bedrooms, a bright living room, modern kitchen, west-facing balcony, and a sustainable energy label A, this is the perfect spot for those who want to live comfortably and future-proof in the city.

LAYOUT
The apartment is located on the second floor, accessible via the communal staircase. At the front, you'll find the spacious living room of approx. 26.7 m² with high ceilings and large windows that let in plenty of natural light. The living room flows into the modern, open kitchen of approx. 9.4 m², equipped with built-in appliances including a 6-burner gas stove, dishwasher, washing machine, and ample workspace and storage. From the kitchen, there is access to the spacious balcony of approx. 5.5 m², facing east. Here you can enjoy the morning sun with a view over the quiet garden at the rear.

The bedrooms are situated at the front and back of the apartment. The main bedroom measures approx. 12.2 m² and offers enough space for a double bed and wardrobe. The second bedroom, approx. 8.2 m², is ideal as a guest room or home office. Centrally located is the neat bathroom of approx. 3.1 m² with shower and washbasin. There is also a separate toilet in the hallway.

The apartment comes with a private storage unit of approximately 4 m² located on the ground floor of the building.

SURROUNDINGS
Amsterdam Oud-West is one of the most popular and vibrant districts in the city. This neighborhood blends the charm of historic architecture with the energy of modern hotspots. Within walking distance, you'll find cozy coffee bars, restaurants, boutique shops, and artisan stores. The famous Ten Kate Market and cultural hub De Hallen are just around the corner, as is Vondelpark for those seeking greenery and tranquility. Thanks to its central location and excellent accessibility by both public transport and car, Oud-West is the perfect base for city living with all amenities within easy reach.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE)
The apartment is part of a professionally managed VVE (homeowners’ association). The association meets regularly and maintains healthy financial records, including a multi-year maintenance plan (MJOP). Monthly service charges are currently €148.

GROUND LEASE (ERFPACHT)
The apartment is situated on municipal leasehold land. The ground rent for the current term (until 30-06-2053) has already been paid off. The buyer of this apartment can benefit from the opportunity to switch to perpetual leasehold under favorable conditions. The sellers have opted to lock in the ground rent at the end of the current term for €881.66 (current price level).

KEY POINTS
- Asking price: €600,000, buyer’s costs (kosten koper);
- Availability: from mid-May 2025;
- Ground lease: switch to perpetual leasehold under favorable conditions possible;
- Energy label: A;
- VVE contribution: €148 per month;
- Notary: to be chosen by the buyer(s).

For more information or to schedule a viewing:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam
020 - 20 91 911

This information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the broker is the seller’s advisor. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to independently investigate them. If you do not engage an expert representative, the law assumes you are sufficiently competent to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.