Appartement - Herenmarkt - Amsterdam

overzicht

NIEUW IN DE VERKOOP - Prinseneiland 529 - Een prachtig appartement met aparte slaapkamer op een bijzondere locatie in Amsterdam centrum.

INDELING
Bij binnenkomst via de hal valt direct op dat de ruimte efficiënt is ingedeeld. Naast de entree bevinden zich enkele handige op maat gemaakte opbergkasten, ideaal voor het opbergen van jassen, kleding en andere benodigdheden.

Vanuit de hal stap je direct de ruime woonkamer in, die dankzij de grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat. De open keuken is slim geplaatst, waardoor er een prettige verbinding ontstaat tussen koken en wonen. Het kookgedeelte is voorzien van een praktisch werkblad en de indeling maakt het mogelijk om tijdens het koken in contact te blijven met de rest van de ruimte. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig vrij uitzicht over de Bickersgracht.

Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, die een rustige plek biedt om je terug te trekken. Direct aangrenzend ligt de compacte maar functionele badkamer. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met aansluiting voor de wasmachine, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten.

De woning combineert een open en lichte leefruimte met een goed doordachte indeling, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. Dit maakt het een fijne plek om te wonen, met een logische verdeling tussen ontspanning, functionaliteit en opbergruimte.

LOCATIE
Prinseneiland is een van de drie Westelijke Eilanden in het centrum van Amsterdam, samen met Bickerseiland en Realeneiland. Dit gebied staat bekend om zijn pittoreske sfeer, historische pakhuizen en rustige ligging, terwijl het toch dicht bij het bruisende stadscentrum ligt.

Wat maakt wonen op Prinseneiland bijzonder?
Historische charme – Het eiland is gevuld met gerestaureerde pakhuizen uit de 17e en 18e eeuw, die nu vaak zijn omgebouwd tot luxe woningen en lofts.
Rust en groen – Ondanks de centrale ligging heerst er een dorpse sfeer. Er is weinig verkeer, en er zijn groene hofjes en kades met mooie uitzichten over het water.
Creatieve en artistieke vibe – Door de geschiedenis als woonplek voor kunstenaars en ambachtslieden heeft het eiland een unieke, creatieve uitstraling.
Dichtbij het centrum – Binnen enkele minuten sta je in de Jordaan of op de Haarlemmerdijk met zijn hippe winkels, restaurants en cafés.

Voor wie is Prinseneiland aantrekkelijk?
Het is een geliefde plek voor mensen die houden van karakteristieke en exclusieve woningen, rust en toch de dynamiek van de stad dichtbij willen hebben.

BUURTVOORZIENINGEN
Prinseneiland 529 ligt in een charmante en rustige buurt, maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Op slechts een paar minuten lopen bevindt zich de levendige Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, waar een divers aanbod aan winkels te vinden is. Van sfeervolle boetieks en conceptstores tot gespecialiseerde boekhandels, er is altijd wel iets bijzonders te ontdekken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij een ruime Albert Heijn of de biologische supermarkt Ekoplaza, beide dichtbij het Haarlemmerplein.

Wie graag buiten de deur eet, heeft volop keuze in de omgeving. In de smalle straatjes rond Prinseneiland en op de Haarlemmerdijk zitten gezellige restaurants en cafés. Zo kun je genieten van een authentieke Napolitaanse pizza bij De Pizzabakkers of aanschuiven bij 't Blaauwhooft, een traditioneel Amsterdams eetcafé waar een goede bierselectie en klassieke gerechten samenkomen. Voor wie liever de Mediterrane keuken verkent, biedt Tasca Bellota een warm welkom met zijn Spaanse specialiteiten.

Ook op cultureel gebied is er genoeg te beleven. The Movies, een van de oudste bioscopen van Amsterdam, ligt op loopafstand en vertoont niet alleen de nieuwste films, maar ook arthouse-producties in een prachtige art-deco setting. Daarnaast wordt het Haarlemmerplein wekelijks omgetoverd tot een sfeervolle biologische markt, waar je verse producten en lokale lekkernijen kunt vinden.

Voor ontspanning in het groen is het Westerpark dichtbij. Dit park biedt niet alleen ruimte om te wandelen en te sporten, maar is ook een plek waar regelmatig culturele evenementen en festivals plaatsvinden. Het is daarmee een fijne tegenhanger van het historische en rustige Prinseneiland, waar je na een drukke dag weer thuiskomt in een oase van rust aan het water.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een appartementsrecht welke deel uitmaakt van een vereniging van eigenaren met 14 leden (appartementsrechten). Het omvat het 531/10.000ste aandeel in de gemeenschap. Het betreft de appartement Prinseneiland 517 tot 545 (oneven nummers).
De VvE wordt actief beheerd, er wordt over het algemeen twee keer per jaar vergaderd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, een opstalverzekering en KvK-inschrijving. De VvE beschikt over ca. € 37.000,- aan liquide middelen. De VvE-bijdrage voor het appartement is 173 euro, dit is inclusief de stookkosten (verwarming en warm water).

Het afgelopen jaar zijn alle dakkappelen op de bovenste verdieping vervangen. Daarnaast is het schilderwerk aan de achtergevel in 2024 uitgevoerd. Ook het bitumen dak is in 2021 geheel vervangen.

GRONDSITUATIE
Er is geen sprake van erfpacht. De woning is gelegen op eigen grond.

MONUMENT
Prinseneiland 529 is een rijksmonument. Dit betekent dat het pand door de overheid is erkend vanwege zijn bijzondere cultuurhistorische waarde en beschermd wordt om zijn historische karakter te behouden.
Voordelen van een rijksmonument:
- Subsidies en financiële ondersteuning: Eigenaren kunnen in aanmerking komen voor subsidies en fiscale voordelen voor onderhoud en restauratie.
- Culturele waarde: Het bezit van een monument draagt bij aan het behoud van cultureel erfgoed en kan een gevoel van trots en verantwoordelijkheid geven.

KENMERKEN
- Toplocatie op Prinseneiland;
- Prachtig uitzicht;
- EIGEN grond, geen erfpacht;
- Sfeervol en karakteristieke uitstraling;
- Wonen in een rijksmonument;
- Centrum Amsterdam maar toch rustig gelegen;
- Volop voorzieningen in de direct omgeving.

Voor meer informatie omtrent de woning kunt u contact opnemen met Visch en Van Zeggelaar makelaars via 020 209 1911