Appartement - Pelikaanstraat - Utrecht

overzicht

Leuk en uitstekend onderhouden 3 kamer appartement op de begane grond met heerlijk ruime achtertuin van 30m2 op uitstekende locatie. De woning wordt gestoffeerd aangeboden. Het appartement ligt op loopafstand van het centrum van Utrecht (Ledig Erf). De laatste jaren is het Ledig Erf steeds populairder geworden, en breidt dit gebied zich gestaag uit naar de Oosterkade en nu ook naar Rotsoord, dat op kleine loopafstand van de aangeboden woning ligt. Het centrum van Utrecht is slechts 10 minuten lopen. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend door het nabij gelegen station Vaartsche Rijn en de sneltramverbinding naar De Uithof. Het winkelcentrum Smaragdplein en de zeer gezellige Twijnstraat (oudste straat van Utrecht) liggen ook op loopafstand met onder andere enkele supermarkten en diverse winkels. Daarnaast ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de A27, A28, A2 en A12.Indeling: Via entree is er de hal met toegang tot een ruim toilet en de woonkamer. Een groot deel van de woning is voorzien van een eiken parketvloer van hoge kwaliteit. De woning kenmerkt zich verder door de leuke ensuite met glas in lood deuren, de houtkachel en de hoogwaardige afwerking van de woning zelf. De woonkamer heeft een voor en achterkamer. De voorkamer, die iets is verhoogd, kan worden afgesloten en leent zich uitstekend als eet- of werkkamer. De achterkamer met houtkachel is ideaal als living. Vanuit de achterkamer is er toegang tot de keuken, de slaapkamer gelegen aan de achterzijde en de tuin middels openslaande deuren. De nette keuken is voorzien van alle gemakken waaronder een vaatwasser, koelkast, oven-magnetron combinatie, spoelbak, afzuigkap en gas-kookstel. De keuken is daarmee volledig en past goed in het geheel van de woning. In het verlengde van de keuken is er toegang tot de badkamer die is voorzien van een ruim douchebad. De badkamer is voorzien van tegelwerk tot het plafond en heeft mooie spotjes voor verlichting van de ruimte. Het appartement heeft een heerlijke ruime achtertuin van 30m2 en geeft daarmee zeker extra woongenot.