Huis - Van der Duijn van Maasdamweg - Rotterdam

overzicht

Deze luxe woning van 119 m2 biedt een oase van comfort en duurzaamheid. Met een tuin op het noordwesten, vier ruime slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein, heeft deze woning alles wat je zoekt. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het toekomstbestendige en gasloze ontwerp. De warmte wordt geleverd door een efficiënte combiwarmtepomp die op het dak van de woning is geplaatst. Vloerverwarming is aanwezig op alle verdiepingen en kan per ruimte worden geregeld voor maximaal comfort. Een zonneboiler-collector, naast de warmtepomp, zorgt voor het verwarmen van douche-, was- en afwaswater. Geen warmte gaat verloren in deze woning, aangezien warmteterugwinning via de balansventilatie plaatsvindt. De ligging van de woning is buitengewoon ideaal. Winkels zijn binnen handbereik aan de gezellige Burgemeester Baumannlaan, en diverse supermarkten voor je dagelijkse boodschappen zijn in de buurt. Sportliefhebbers kunnen terecht bij een voetbalclub, golfclub en/of klimcentrum, terwijl er talloze horecagelegenheden zijn om gezellig te dineren. De woning is tevens vlakbij het prachtige Park van 16hoven gelegen, waar je kunt genieten van een hertenkamp en de prachtige vogels, zoals reigers en ooievaars, kunt bewonderen. En alsof dat nog niet genoeg is, ben je binnen vijftien autominuten in het bruisende centrum van Rotterdam. Kortom, deze woning biedt een toplocatie! Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met het openbaar vervoer (bushaltes en metrostation) en belangrijke uitvalswegen (A13, A20 en N209)in de buurt. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de voordeur aan de straatzijde, waarna je in een hal komt. Vanuit de hal heb je toegang tot een toilet en de keuken. De open leefkeuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwoven en een koel-/vriescombinatie.Vanuit de keuken kun je de eerste verdieping betreden, en loopt het over in de woonkamer. De woonkamer is een gezellige ruimte waar je kunt samenkomen, dineren en loungen terwijl je geniet van het natuurlijke daglicht dat naar binnen valt. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de achtertuin. Eersteverdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte overloop. Vanaf hier kun je naar de tweede verdieping, twee slaapkamers en een badkamer. Beide kamers zijn ruim van formaat. Tweede verdieping: Middels een vaste trap vanaf de eerste verdieping bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier vind je een cv-ruimte en twee slaapkamers. Verstuur een bericht met informatie over jezelf!