Appartement - Zwart Janstraat - Rotterdam

overzicht

Modern nieuw gerenoveerd 3-kamer appartement op de Zwart Janstraat in Noord te huur. De woonruimte wordt in gestoffeerde staat verhuurd en is gelegen op de tweede etage. Het centrum is te bereiken in 5 minuten fietsen en in 10 minuten met het openbaar vervoer. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere de populaire Bergweg en Zaagmolenkade met verschillende restaurants, bars, winkels, supermarkten en de tramhalte. Het treinstation Rotterdam Noord en de snelweg zijn snel bereikbaar. Indeling: - Woonkamer met open keuken van ca. 29m². - Slaapkamer van ca. 10m². - Extra kamer van ca. 5,5m², ideaal als opbergruimte of thuis kantoor. - Badkamer 3m². - Separaat toilet. - Separate ruimte met wasmachine aansluiting. Diverse kenmerken: - Inventaris/Stoffering: laminaatvloer, lampen, raambekleding en ophangsysteem. - Voorzieningenkeuken: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. - Voorzieningen badkamer: inloopdouche, wastafel en design-radiator. - Verwarmingssysteem: CV-combiketel. - Beglazing: dubbel glas. - Betaald parkeren met bewonersparkeervergunning. - De woning heeft het energielabel B. Voorwaarden: - De maandelijkse huur bedraagt € 1.002,61. Deze huurprijs is exclusief de servicekosten van € 15,- per maand. De bijkomende maandelijkse kosten bestaan uit verwarming, water, elektra, internet, tv en gemeentelijke belastingen. Voor een ruwe schatting van de bijkomende kosten kunt u kijken op de website van Nibud (Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting) onder het kopje uitgaven. - Het aanvragen van huurtoeslag is niet mogelijk. - De waarborgsom bedraagt € 1.017,61. - Bewoning is mogelijk voor een maximum van 2 personen. Bewoning door 2 personen is alleen geschikt voor een stel, geen woningdelers. - De minimale huurperiode is gelijk aan 12 maanden. - Roken in de woning is niet toegestaan. - Huisdieren zijn niet toegestaan. Inkomenseis werkenden: - Bruto inkomen van 3,5 keer de huur (kale huurprijs + servicekosten). Spaargeld mag met 1% worden opgeteld bijhet bruto maandinkomen. - Bij werknemers: een resterende looptijd arbeidsovereenkomst van min. 10 maanden of een intentieverklaring voor verlenging. - Bij zelfstandigen: een bevestiging van het inkomen door een externe boekhouder voor het volledige afgelopen boekjaar en het huidig boekjaar (prognose). - In andere gevallen kan men eventueel met een borgsteller, of een met 1 á 2 maanden huur verhoogde waarborgsom, in aanmerking komen. Inkomenseis studenten: - Deze woning is niet geschikt voor studenten. Inkomenseis borgsteller: - Wonend of werkend in Nederland. - Voldoende inkomen en/of vermogen om naast de eigen lasten ook aan de huurverplichtingen uit de borgstelling te kunnen voldoen. - Verder dezelfde eisen als voor werknemers of zelfstandigen.