Huis - Haagbeemd - Eindhoven

overzicht

Te huur en gemeubileerde ruime, lichte drive-inwoning, gelegen aan een autoluwe straat in de gewilde wijk 'Geestenberg/Muschberg' in stadsdeel Tongelre.Beschikbaar vanaf 01-10-2024 voor onbepaalde tijd.De woning ligt aan een rustig woonerf met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving. Diverse natuur- en wandelmogelijkheden, scholen en kleine winkelcentra zijn op loopafstand prima te bereiken. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen in een mum van tijd in Helmond, Geldrop, de Ring van Eindhoven of het stadscentrum.INDELING:Begane grond: Via de ruime oprit bereik je zowel de voordeur als de garage. Bij binnenkomst kom je in de entree, die toegang biedt tot de meterkast, de inpandige garage en de hal. Op de hele begane grond, met uitzondering van de garage, ligt een tegelvloer. De garage is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte vooréén auto, fietsen en extra opslag. De oprit is toegankelijk via een kanteldeur aan de voorzijde van de garage. Vanuit de hal heb je toegang tot de stookruimte, waar de Nefit HR CV-combiketel staat en waar ook de aansluitingen voor wasapparatuur zijn. Daarnaast vind je hier het toilet en de prachtige tuinkamer, die momenteel als kantoor wordt gebruikt maar ook ideaal is als extra slaapkamer. Aansluitend bevindt zich de groene tuin, een oase van rust, waar je vanuit de tuinkamer op uitkijkt. Middels een loopdeur is het overdekte terras aan de achterzijde toegankelijk.Eerste verdieping: Via deopen trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Wat meteen opvalt, is het ruime, open leefgedeelte dat door de grote raampartijen veel lichtinval heeft. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar ook de trap naar de tweede verdieping is geplaatst. Het eetgedeelte ligt centraal op deze verdieping en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel.Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Via een deur in de keuken bereik je het zonnige balkon aande achterzijde, dat is voorzien van een zonnescherm. Vanaf het balkon kun je via een trap direct naar de achtertuin.Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop, die is voorzien van een laminaatvloer, bevindt zich een deur die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een oppervlakte van ongeveer 9 m² en 11 m², en zijn beide uitgerust met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van ongeveer 13 m², strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en bevindt zich aan de achterzijde. Ook deze kamer heeft een laminaatvloer. De luxe, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruim ligbad, een royale douche, een dubbele wastafel en een handdoekradiator.Tuin: Circa 20 meter diepe achtertuin met plantenborders, (deels) overdekt terras en gazon. Via een vaste trap kun je zo de eerste verdieping binnenlopen of op het balkon over de tuin uitkijken. Het houten tuinhuis achter in de tuin is handig voor al je tuinspullen en als fietsenberging. Via de poort kom je op het voet- en fietspad van de Heerbaan. Door de achterliggende wegontsluiting ligt de achtertuin heelvrij, heb je veel privacy en kijk je mooi weg over veel groen.ALGEMEEN:- Energielabel C;- Inpandige garage;- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 slaapkamers;- Eigen oprit;- Luxe badkamer;- Grote achtertuin;- 138 m² woonoppervlakte;- Centrale ligging in een kindvriendelijke omgeving, nabijwinkelcentrum 'Karregat', een basisschool en diverse sportaccommodaties.DETAILS:- Huurprijs: € 1.950,- per maand excl. GWL en gemeentelijke belastingen;- Waarborgsom: € 3.900,-;- Niet-roken woning;- Huisdieren niet toegestaan.Ben je nieuwsgierig naar deze woning? Bel dan snel voor een afspraak!