Huis - Winselerhof - Eindhoven

overzicht

Het betreft hier een royale en lichte hoekwoning met inpandige garage, privacy biedende achtertuin en zonnig dakterras. De woning heeft geen directe over- en achterburen en beschikt over een moderne keuken en badkamer, een ruime woon-/eetkamer, 3 slaapkamers en een speel-/werkkamer (extra slaapkamer) op de begane grond. Gunstig gelegen, op rustige en groene woonlocatie in gewilde woonwijk 'T Hool'. De wijk is ontworpen door architecten Van den Broek en Bakema en heeft een rijke architectonische en stedenbouwkundige eenheid. Op steenworpafstand van Winkelcentrum WoensXL en nabij scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en het Henri Dunantpark. Begane grond: Overdekte entree Hal met laminaatvloer en deur naar de gang. Meterkast. Royale gang met laminaatvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime speel-/werkkamer (extra 4e slaapkamer) met ruime bergkast en deur naar de achtertuin. Vanuit deze kamer is er tevens toegang tot een berging en een toiletruimte. De berging is voorzien van een werkblad met spoelbak. Inpandig, vanuit de gang, te bereiken garage. De garage is voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening, ingebouwde kastenwand en aansluiting voor de was apparatuur. Eerste verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping Licht betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Lichte en ruime woon-/eetkamer met Essen houten vloer en schuifpui naar het dakterras. Aan de voorzijde gesitueerde, half open keuken met Essen houten vloer en een moderne keukeninrichting voorzien van geïntegreerde eetbar. De keukeninrichting is verder voorzien van een ruim aanrechtblad met spoelbak, een groot gasfornuis (6-pits) met oven, rvs afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasmachine en diverse kasten en laden. Door de grote raampartijen geniet deze verdieping een zeer prettige lichtinval. Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel. Aan de achterzijde gelegen, royale slaapkamer 1 met grote kasten! (voorheen 2 slaapkamers). Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 2. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 3. Royale en moderne badkamer met (te openen) dakvenster, dubbele wastafel in modern badkamermeubel, duo-ligbad, inloopdouche (voorzien van regendouche), wandcloset en designradiator. De badkamer beschikt verder over ingebouwde verlichting, mechanische ventilatie en vloer- en spiegelverwarming.Tuin: Op het zuiden gesitueerde, privacy biedende achtertuin met achterom. De tuin is voorzienvan sierbestrating, overdekt terras en borders met diverse beplanting en begroeiing. Vanuit de tuin is er een trap naar het dakterras op de eerste verdieping. Dakterras: Ruim en zonnig dakterras met lichte tegelvloer en zonneluifel. Straatbeeld/omgeving: De woning is rustig gelegen op een centralelocatie in de groene woonwijk 'T Hool. Aan de achterzijde grenst de woning aan een groenplantsoen. Op steenworpafstand van Winkelcentrum Woensxl, speelgelegenheid en Stichting Gezondheidscentrum Eindhoven met apotheek, huisarts, fysiotherapeut, tandarts en orthodontist. Op korte afstand van scholen,openbaar vervoer, uitvalswegen en het Henri Dunantpark. Woonwijk 'T Hool: De wijk ’t hool is een belangrijk monument van moderne architectuur en stedenbouw. Het neemt een bijzondere plaats in, in het oeuvre van architect Jacob Bakema. In de geschiedschrijving van de Europese architectuur wordt aan het erfgoed van Bakema internationale betekenis toegekend. Het openbaar groen in de wijk is ruim opgezet met unieke bomen en vele gemeenschappelijke groenvoorzieningen. In het ontwerp is een grote variatie aan woontypes te vinden. Bijzonderheden: - per 1 April 2024 beschikbaar - minimale huurperiode 12 maanden - huurprijs Euro 1950,- excl. GWL / TV/Internet en gemeentelijke belastingen - woning is volledig geschilderd in moderne kleurstellingen!