Appartement - Graaf Florisstraat - Amsterdam

overzicht

Volledig luxe gerenoveerde dubbele benedenwoning van circa 138m² met een ruime tuin van circa 50m². De woning is gelegen in de gewilde Weesperzijdebuurt in Amsterdam. NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE INDELING Middels de eigen entree komt u binnen in de hal. Hier vindt u direct een separate toilet en een garderobekast. De hal geeft tevens toegang tot de woonkamer, zitkamer met een open luxe, moderne designkeuken. Deze beschikt onder andere over een koel/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven en een RVS afzuigkap. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad inclusief handdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet. De vier slaapkamers slaapkamers liggen op de eerste verdieping. De master bedroom is aan de achterzijde gesitueerd en geeft toegang tot het ruime balkon. De overige drie slaapkamers liggen aan de voor en achterzijde van de woning. De tuin meet circa 50 m² enis gelegen op het zuidoosten. DE LIGGING Het appartement maakt deel uit van een fraai pand uit 1903 in de populaire Weesperzijde-buurt tussen de Amstel en de Wibautstraat. Een geweldige locatie aan de rand van het centrum en op loopafstand van de Rivierenbuurt, De Pijp, theater Carré en het AmstelHotel. Om de hoek zijn verschillende horecagelegenheden zoals de Ysbreeker, Hesp, restaurant Loetje, het Volkshotel, Restaurant C en Amstelhaven. De Weesperzijde aan de Amstel is zomers een plek waar je heerlijk kan relaxen aan het water en zelfs kan barbecueën en zwemmen. Voor hardlopers en fietsers is het een goed vertrekpunt om met de Amstel mee te rennen of te fietsen. Kortom, een heerlijke buurt! De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als met openbaar vervoer. Het appartement ligt gunstig t.o.v. de diverse uitvalswegen zoals Ring A10, A1 en A2. Metrostation Wibautstraat en station Amstel bevinden zich op loopafstand. HET ONDERHOUD Deze woning is gedeeltelijk gerenoveerd in 2016. De staat van de woning is uitstekend. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. Daarnaast is het appartement voorzien van verlichting en is er een fraaie houten parketvloer gelegd. In overleg wordt deze woning gemeubileerd én gestoffeerd verhuur.