In Rotterdam-Zuid is een dringende oproep aan de politiek gaande om niet te wachten op de kabinetsformatie voor de invoering van huurregulering in het middenhuursegment. Grote beleggers, bouwers en verhuurders zijn het erover eens dat snel handelen essentieel is om verdere vertragingen en onzekerheid in de bouwsector te voorkomen.
Het wetsvoorstel 'betaalbare huur' beoogt de huren van veel vrije sector woningen te reguleren. Demissionair woonminister Hugo de Jonge benadrukte recent de urgentie om niet te wachten op de formatie, gezien dit tot meer marktonzekerheid en uitstel van investeringsbeslissingen zou leiden.
Het voorstel heeft al enige aanpassingen ondergaan. Zo is er een tijdelijke opslag van 10% toegestaan voor nieuw te bouwen huurwoningen, iets waar grote spelers in de vastgoedsector positief op reageerden. Echter, er blijft bezorgdheid bestaan over de rendabiliteit van nieuwbouwprojecten en de wenselijkheid van een tijdelijke regeling.
Belangrijke stakeholders zoals IVBN, Neprom en woningcorporatiekoepel Aedes benadrukken het belang van duidelijkheid en snelheid. Aedes heeft zich bijvoorbeeld gecommitteerd aan de bouw van 50.000 nieuwe middenhuurwoningen, maar wijst op de noodzaak van duidelijke regelgeving om dit te realiseren.
Hoewel het wetsvoorstel vertraging heeft opgelopen en nog steeds advies van de Raad van State vereist, blijft de hoop bestaan dat het parlement het na de verkiezingen snel zal behandelen. De onzekerheid die voortvloeit uit het uitblijven van duidelijkheid vormt een significante drempel voor de bouw van nieuwe woningen. De uitkomst van de parlementaire behandeling en de stellingname van verschillende partijen zal cruciaal zijn voor de toekomst van de middenhuurmarkt.
