Huis - Mulderstraat - Utrecht

overzicht

Prachtig herenhuis uit 1906! Deze heerlijke woning is volledig gemeubileerd en luxe afgewerkt, modern ingericht en goed geisoleerd met maar liefst een woonoppervlake van 145 m2, de woning is voorzien van 2 ruime slaapkamers en een zeer ruime zolder. Gelegen in een van de populairste wijken in Utrecht, Buiten Wittevrouwen!OMGEVING:De woning ligt in een rustige, brede straat in Buiten Wittevrouwen. De buurt is zeer populair en geliefd, mede door de vriendelijke uitstraling. Om de hoek zijn tal van voorzieningen zoals buurtwinkels, koffietentjes en leuke restaurantjes. Deze zijn onder andere gesitueerd aan de Nachtegaalstraat, de Burgemeester Reigerstraat en de Biltstraat. Ook de Stadsschouwburg ligt op steenworp afstand. Leuk voor een gezellig avondje uit! Daarnaast treft u in de directe omgeving supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. De woning heeft een goede bereikbaarheid, want de bushalte bevindt zich op korte loopafstand. Op de fiets bent u zo bij het Centraal Station. Ook in de binnenstad bent u lopend of op de fiets in 5 minuten. INDELING:Begane grondKlasieke entree, hal met hoog plafond, toilet met fonteintje, een kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Zeer ruime, lichte woonkamer voorzien van glas-in-lood ramen en hoog plafond met aan de voorzijde een zithoek met houtkachel en aan de achterzijde de eethoek met een schuifdeur naar de tuin met ook veel licht inval. De moderne keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, een koel-/vriescombinatie, nieuwe vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin met inbouwkasten en zithoek. Eerste verdiepingOverloop, 2 grote kamers waarvan 1 ruime slaapkamer met grote kleidngkast en 1 werkkamer ingericht met bureau en inbouwkasten. De moderne, badkamer is voorzien van ligbad, inloop douche, en 2e toilet met fonteintje en apparte ruimte met wasmachine en droger. Tweede verdiepingRuime zolder met houten vloer en originele balken welke ingericht kan worden als hobbykamer, slaapkamer en-/of werkkamer. Deze ruimte is voorzien van wateraansluiting. Tevens is de ruimte voorzien van een grote dakkapel welke zorgt voor veel lichtinval.BIJZONDERHEDEN:De woning is beschikbaar in overleg;Beschikbaar voor onbepaalde tijd; Gemeubileerd;Woning is goed geisoleerd; HR++ glas;Water ontharder;Grote zolder; Gunstige ligging in het centrum van Utrecht; Huurprijs€ 3150,- per maand;Excl. elektra, water, energie, tv/internet en gemeentelijke heffingen huurder(s); Waarborgsom 1 maand huur;Niet roken;Geen huisdieren;Niet geschikt voor woningdelers;