Appartement - Hebe Kohlbruggeweg - Utrecht

overzicht

Nieuwén groen wonen? Dan is dit jouw kans! Dit 3-kamerappartement ligt in de nieuwste en duurzaamste wijk van Utrecht: De Nieuwe Defensie. Het appartement kenmerkt zich door de prachtige lichtinval, moderne en strakke afwerking. Daarnaast is de woning is volledig gasloos, beschikt het over een warmtepomp en HR+-glas, wat resulteert in een lage energierekening. De Nieuwe Defensie staat voor duurzaam en groen; dit is terug te zien in het ontwerp van de woningen en binnentuinen. Het Merwedekanaal ligt om de hoek voor een wandeling of om hard te lopen. In de directe omgeving zitten er tal van horecagelegenheden zoals Miyagi&Jones, de Pomp, Polpette maar ook Cupp voor een lekkere kop koffie. Tevens zijn er diverse scholen en sportclubs in de buurt. Mocht je toch de binnenstad op willen zoeken dan ben je daar binnen een paar minuten op de fiets. Wil je iets verder van huis, dan zijn uitvalswegen A2 en A12 gemakkelijk en snel bereikbaar. Indeling: Chique belplateau, fraaie gemeenschappelijke hal met mogelijkheid om de lift of trap omhoog te nemen. 1e verdieping: Galerij, via de voordeur kom je in de hal waar je gelijk aan je linkerhand een ruime slaapkamer hebt, gevolgd door de tweede slaapkamer. Aan de rechterzijde is de nette badkamer voorzien van wastafel inloopdouche met glazen wand. De wasruimte vind je aan het eind van de gang, waar je tevens de warmtepomp vindt. De open keuken is gelegen in de ruime en lichte woonkamer en is voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat (recirculatie Siemens) en oven. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer middels de schuifdeuren. Ben je al overtuigd? Wij geven je graag een rondleiding! Bijzonderheden: - Huurprijs€ 2100,- per maand - Servicekosten € 100,- per maand - Huurder is zelfstandig contractant van de NUTS voorzieningen; - Twee maanden borg; - Deels gestoffeerd; - Ca. 95 m²; - Vloerverwarming; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - PVC vloer; - Energielabel A ++; - Huisdieren niet toegestaan; - Gelegen op de eerste verdieping; - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats, de kosten hiervoor bedragen € 150,- per maand; - Beschikbaar per 1 juli 2024.