Appartement - 's-Gravendijkwal - Rotterdam

overzicht

ROTTERDAM CENTRUM: Prachtig 4-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping met 2 badkamers en toegang tot een gaaf gemeenschappelijk dakterras vanwaar je uitzicht hebt over de gehele stad! NIET GESCHIKT VOOR STUDENTEN.BELANGRIJKSTE KENMERKEN:• Woning wordt gestoffeerd verhuurd • Woonoppervlakte ca. 69m2 • Ook geschikt voor een duurzaam gemeenschappelijk huishouden (DGH) van maximaal 3 personen • Afgesloten fietsenberging • Gemeenschappelijke dakterras • Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen op dit adres(er zijn diverse parkeergarages in de buurt beschikbaar) • De foto's zijn van een vergelijkbare woningOMGEVING: Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geenandere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. BEGANE GROND: Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. De bovengelegen woningen zijn via zowel het trappenhuis als viade lift bereikbaar. Op het achtergelegen terrein is een afgesloten fietsenstalling en ook de meterkasten zijn hiervandaan bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: Eigen entree, separaat toilet met hangend closet en fonteintje. Lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van onder andere een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en combi-oven. Twee slaapkamers van ca. 09m2, 1 slaapkamer van ca. 10m2 en 2 badkamers. De badkamers zijn voorzien van een ruime inloopdouche, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel met spiegel. Separate kast met wasmachine-aansluiting. • Beschikbaar per 01-08-2024 • De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten • De woning wordt gestoffeerd verhuurd • Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen op dit adres (er zijn diverse parkeergarages in de buurt beschikbaar) • De woning is geschikt voor een duurzaam gemeenschappelijk huishouden (DGH) van maximaal 3 personen • Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur • Huurperiode van tenminste 12 maanden • Huren met garantsteller is mogelijk in overleg • Huisdieren en roken niet toegestaan • Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur.Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur • Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst, conform CPI • De woning heeft energielabel A++ • De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 344.000,00 • Foto’s zijn van een vergelijkbare woning Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.