Appartement - Spinozaweg - Rotterdam

overzicht

ROTTERDAM LOMBARDIJEN : 3-kamer appartement met een oppervlakte van ca. 74m2, gelegen op de vierde verdieping met uitzicht over het Spinozapark. Op dit moment wordt er een CV geïnstalleerd en ook worden de wanden geïsoleerd. De woning wordt kaal verhuurd.BELANGRIJKSTE KENMERKEN: • Woning wordt voorzien van CV en geïsoleerde wanden. Verder wordt woning "as is" verhuurd • Foto's zijn van een vergelijkbare woning • Eigen balkon • Woonoppervlakte van ca. 74 m2 • Ook geschikt voor 2 woningdelers • Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen OMGEVING: Ontdek Lombardijen, een levendige tuinstad in Rotterdam, gebouwd in de jaren '60. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. Omgeven door karakteristieke buurten, biedt Lombardijen een scala aan voorzieningen zoals scholen, winkels, en recreatieve plekken zoals het Spinozapark en de kinderboerderij de Kooi. Met een centrale ligging nabij het NS-station Lombardijen en goede verbindingen met het openbaar vervoer, is Lombardijeneen bruisende en gemakkelijk bereikbare wijk. Bovendien is de woning centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A15 en A16). BEGANE GROND: De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot de appartementen via het trappenhuis en de lift. VIERDE VERDIEPING: Hal voorzien van een separaat toilet enfonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, woonkamer en beide slaapkamers. De keuken is gelegen aan de gallerijzijde. Vanuit de keuken en eerste slaapkamer is er toegang tot de badkamer. De eerste slaapkamer biedt toegang tot een mooi ruim balkon met uitzicht over het park. Via de hal bereik je de tweede slaapkamer en de ruime woonkamer die beide gelegen zijn aan de voorzijde van de woning. • Beschikbaar per 01-07-2024 • De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten • Woning wordt voorzien van CV en geïsoleerde wanden. Verder wordt woning"as is" verhuurd • Woning kaal verhuurd • Foto's zijn van een vergelijkbare woning• De woning is geschikt voor maximaal 2 woningdelers • Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur • Er zal een tijdelijke huurovereenkomst worden gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 2 jaar) • Huren met garantsteller is mogelijk in overleg • Roken niet toegestaan • Huisdieren zijn toegestaan in overleg • Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur • Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI • De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt €212.000,000 • De woning heeft naar verwachting energielabel A (wordt definitief gemaakt na afronding werkzaamheden)