Appartement - Ombilinstraat - Amsterdam

overzicht

Ombilinstraat 12, 1094 NV te Amsterdam

***See English description below***

RUIM, LICHT EN GOED INGEDEELD NIEUWBOUW APPARTEMENT (87 m2) MET 2 SLAAPKAMERS, LUXE OPEN KEUKEN, ZONNIG BALKON (6,7 M²), LIFT EN BERGING (5,2 m2), GELEGEN IN HET GELIEFDE AMSTERDAM OOST.

INDELING
Begane grond:
Je betreedt het nieuwbouwcomplex “Indah” uit 2017 via de nette gemeenschappelijke entree. Hier bevinden zich de brievenbussen, de toegang naar de bergingen, de trap en de lift.

Tweede verdieping:
Het appartement bereik je via de trap of lift. De hal biedt ruimte voor een kapstok en geeft toegang tot het separate toilet en de woonkamer.

De L vormige woonkamer is licht en ruim en geeft middels een schuifpui toegang tot het balkon, waar het ‘s zomers heerlijk toeven is. Er is hier ook voldoende ruimte om thuis te werken.
De moderne open keuken (Bruynzeel) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven- magnetron combinatie, afwasmachine, koel- vriescombinatie en voldoende bergruimte.

Aan de voorzijde van het appartement zijn twee slaapkamers gesitueerd. De hoofd slaapkamer is ruim en licht. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kinderkamer. De naastgelegen badkamer is voorzien van wastafelmeubel, design radiator en een inloop-regendouche. Tegenover de badkamer is er een bergkast gesitueerd, welke ruimte biedt voor een wasmachine en droger.

Berging:
In de onderbouw van het pand is ook nog een separate berging gelegen van 5m2, waar je gemakkelijk je fiets en overige spullen kan stallen.

LOCATIE
In de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost vind je dit fijne 3-kamer appartement. De buurt heeft de afgelopen jaren een mooie transformatie doorgemaakt. Er zijn veel faciliteiten bijgekomen, waardoor het hier nog beter wonen is. Voor ontspanning kun je terecht bij leuke kroegjes en restaurants zoals Thúskomme, Bar Basquiat, Drovers Dog, Walters, Wilde Zwijnen en natuurlijk Brouwerij ‘t IJ. De dagelijkse boodschappen kun je doen bij verschillende supermarkten, de Dappermarkt, de Javastraat en in het veelzijdige winkelcentrum Oostpoort. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken, het Oosterpark en het Flevopark en in de omgeving zijn veel goede scholen en fijne winkels.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; op loopafstand bevindt zich station Muiderpoort waar je gemakkelijk naar plekken binnen en buiten Amsterdam kan reizen. Tevens dichtbij zijn verschillende bus- en tramlijnen (Lijn 65, 37, 40 & Tram 3) en binnen no-time kan je met de auto op de Ring A10 zijn.

PARKEREN
Er is veel parkeergelegenheid en er is mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning.
Voor de Ombilinstraat geldt zone Oost-3. Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, welke professioneel wordt beheerd door Woningstichting Eigen Haard. De vereniging genaamd ‘VvE Indah’ bestaat uit 50 appartementen, gelegen aan de Ombilinstraat en de Sumatrastraat. De vereniging is zeer goed georganiseerd, zo is er een huishoudelijk reglement aanwezig en worden de algemene ruimtes maandelijks schoongemaakt. De vereniging heeft tevens een gezonde kaspositie en beschikt over een meerjarig onderhoudsplan. De maandelijks te betalen servicekosten bedragen € 119,47.

EIGENDOM
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 31-10-2065. Verkopers hebben reeds een aanbieding opgevraagd bij de gemeente. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen, tegen gunstige voorwaarden van de Gemeente.

BIJZONDERHEDEN
- Nieuwbouw uit 2017 (Amsterdamse school stijl);
- Woonoppervlakte van 87 m2, conform de NEN 2580;
- Gelegen in de populaire Indische buurt in Oost;
- Complex voorzien van inpandige lift, dus ideaal als je kinderen hebt!;
- Separate berging van 5 m2 in de onderbouw;
- CV-ketel Intergas (bouwjaar 2017);
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Energielabel A, dus zeer energiezuinig;
- Interessante woning om te verhuren;
- Mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren;
- Notaris naar keuze koper (binnen Amsterdam);
- Oplevering in overleg.

INTERESSE?
Ben jij op zoek naar een ruim, licht en instapklaar nieuwbouw appartement voorzien van alle gemakken op
op een toplocatie in Amsterdam Oost? Neem dan snel contact met ons op, want deze wil je niet missen. We geven je graag een rondleiding. Op verzoek is dit ook mogelijk na kantooruren en in het weekend.

Deze informatie is door RKZ Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door RKZ Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen RKZ Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

***ENGLISH DESCRIPTION***
Spacious, bright and newly built apartment (87 m2) with two bedrooms, luxurious open kitchen, sunny balcony (6,7 M²), elevator and storage (5,2 m2), located in the beloved east of Amsterdam.

LAYOUT
First floor:
You enter the newly built complex "Indah" from 2017 through the neat communal entrance. Here are the mailboxes, access to the storerooms, stairs and elevator.

Second floor:
You reach the apartment via the stairs or elevator. The hall provides space for a coat rack and gives access to the separate toilet and living room.

The L-shaped living room is bright and spacious and provides access through a sliding door to the balcony, where the summer is lovely. There is also enough space here to work at home.
The modern open kitchen (Bruynzeel) is equipped with various appliances including a 5-burner gas hob, stainless steel extractor hood, oven-microwave combination, dishwasher, fridge-freezer and plenty of storage space.

At the front of the apartment are two bedrooms located. The master bedroom is spacious and bright. The second bedroom is currently in use as a nursery. The adjacent bathroom is equipped with washbasin, design radiator and a walk-in rain shower. Opposite the bathroom there is a storage closet located, which provides space for a washing machine and dryer.

Storage room:
In the basement of the building is also a separate storage room located 5m2, where you can easily store your bike and other belongings.

LOCATION
In the popular neighborhood Indische buurt in Amsterdam East you will find this fine 3-room apartment. The neighborhood has undergone a great transformation in recent years. There are many facilities added, making it even better to live here. For relaxation you can go to nice pubs and restaurants such as Thúskomme, Bar Basquiat, Drovers Dog, Walters, Wilde Zwijnen and of course Brouwerij 't IJ. Daily shopping can be done at various supermarkets, the Dapper Market, the Javastraat and in the versatile Oostpoort shopping center. Furthermore, the neighborhood has two city parks, the Oosterpark and Flevopark and in the vicinity are many good schools and fine stores.

ACCESSIBILITY
The house is easily accessible by public transport, within walking distance is Muiderpoort station where you can easily travel to places inside and outside Amsterdam. Also nearby are several bus and streetcar lines (Line 65, 37, 40 & Tram 3) and within no time you can be on the Ring A10 by car.

PARKING
There is ample parking space and there is the possibility to apply for a parking permit.
For the Ombilinstraat applies zone Oost-3. On the public road there is paid parking (from 09.00 to 00.00) except on Sundays.

ASSOCIATION OF OWNERS
Association of Owners;
It is an active and healthy owners association, professionally managed by the housing association Eigen Haard. The association called "VvE Indah" consists of 50 apartments, located on the Ombilinstraat and Sumatrastraat. The association is very well organized, there are house rules and the general areas are cleaned every month. The association also has a healthy cash position and has a multi-year maintenance plan. The monthly service charges are € 119.47.

OWNERSHIP
The property is located on municipal leasehold land, which is redeemed until 31-10-2065. Sellers have already requested an offer from the municipality. This creates the possibility to buy off the leasehold in perpetuity, at favorable conditions of the municipality.

PARTICULARITIES
- Newly built in 2017 (Amsterdam school style);
- Living area of 87 m2, according to NEN 2580;
- Located in the popular neighborhood Indische buurt in East;
- Complex with indoor elevator, so ideal if you have children!
- Separate storage room of 5 m2 in the basement;
- Central heating boiler Intergas (built 2017);
- Wooden frames with double glazing;
- Energy label A, so very energy efficient;
- Interesting property to rent;
- Possibility to create a third bedroom;
- Notary of choice buyer (within Amsterdam);
- Delivery in consultation.

INTERESTED?
Are you looking for a spacious, bright and ready to move in newly built apartment with all amenities on
on a prime location in Amsterdam East? Please contact us quickly, because you do not want to miss this one. We are happy to give you a tour. On request this is also possible after office hours and in the weekend.