HOUSE - Daendelsstraat - Utrecht

Daendelsstraat 67

Beschikbaar
16

OMSCHRIJVING EN LOCATIE
Wilt u heerlijk wonen in een sfeervolle en ruime 4-kamer stadswoning in Lombok? Deze goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning met tuintje is gelegen aan een rustig straatje in het Muntkwartier, nabij het Bankaplein en de Leidsekade, met in de buurt een grote diversiteit aan winkels en leuke horeca. Met veel groen ook, zoals park Oog in Al, het Molenerf en de Muntkade waar je kunt genieten van de schitterende zonsondergang. Eveneens gelegen op loopafstand van de gezellige Kanaalstraat met een diversiteit aan gezellige restaurantjes en winkeltjes met verse producten. Ook voor mensen met (jonge) kinderen is veel om te kiezen, in de directe omgeving treft u diverse voorzieningen voor kinderopvang en (basis)scholen aan. Het centrum en het Centraal Station zijn bereikbaar binnen 10 minuten lopen. Via de Weg der Verenigde Naties bent u binnen enkele minuten op de snelweg. Het stationsgebied is volop in ontwikkeling, met als pluspunt dat het centrum zich meer verplaatst richting de woonwijk. Ook zal de Leidsche Rijn doorgetrokken worden naar de singel, ideaal voor het rondvaren met een bootje!

Indeling:
Begane grond: entree/gang met de meterkast en de trapopgang.

Royale en lichte L-vormige woonkamer met een schouw, een hoog plafond en veel lichtinval. In de uitbouw bevindt zich de eetkamer en keuken en via openslaande deuren kom je in de tuin. Op de vloer ligt een prachtige eikenhouten vloer.

De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuiger, elektrische oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een doorgang met een slimme wasruimte annex berging met daarachter het toilet met fonteintje.

De stadstuin, circa 10 m2, is gelegen op het noordwesten en biedt tot het einde van de middag zon.

Eerste verdieping: overloop met het 2e toilet, aan de achterzijde van de woning een kinderkamer en een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De tussengelegen badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is met de grote dakkapel en grote dakramen een heerlijke slaap- of werkkamer. Hier ook een wasbakje met warm en koud water, en achter knieschotten handige bergruimte.

AFMETINGEN
Zie NEN 2580 meetrapport.
Toelichtingsclausule NEN2580 (De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580).
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

BIJZONDERHEDEN EN KENMERKEN
-Woonoppervlakte: 83m2 (circa 100m² inclusief de slaapkamer op de 2e verdieping);
-Perceel: 68m2;
-Inhoud: circa 330m3;
-Bouwjaar: 1920;
-Warm water en verwarming via CV-combiketel (2011);
-Energielabel: C (de woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en gevelisolatie);
-Zonnige stadstuin van circa 10m2 op het Noordwesten;
-Rustig gelegen in een woonwijk met voldoende parkeergelegenheid;
-Kindvriendelijke omgeving met veel groenvoorziening en recreatiemogelijkheden;
-Op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen A2 en A12;
-Oplevering: in overleg.

Deze advertentie is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan ontleend worden.


###SEE BELOW FOR ENGLISH TRANSLATION###

DESCRIPTION AND LOCATION
Would you like to live in an attractive and spacious 4-room city house in Lombok? This well-maintained and modernized terraced house with garden is located on a quiet street in the Muntkwartier, near Bankaplein and Leidsekade, with a wide variety of shops and nice restaurants nearby. Also with lots of greenery, such as the Oog in Al park, the Molenerf and the Muntkade where you can enjoy the beautiful sunset. Also located within walking distance of the lively Kanaalstraat with a diversity of cozy restaurants and shops with fresh products. There is also a lot to choose from for people with (young) children, in the immediate vicinity you will find various facilities for childcare and (primary) schools. The center and Central Station are reachable within a 10-minute walk. You can reach the highway within a few minutes via the United Nations Road. The station area is in full development, with the advantage that the center is moving more towards the residential area. The Leidsche Rijn will also be extended to the canal, ideal for sailing around with a boat!

Layout:
Ground floor: entrance/hallway with the meter cupboard and the staircase.

Spacious and bright L-shaped living room with a fireplace, high ceiling and lots of light. In the extension is the dining room and kitchen and through French doors you enter the garden. There is a beautiful oak floor on the floor.

The kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, extractor, electric oven, refrigerator, freezer and a dishwasher. Behind the kitchen is a passage with a smart laundry room annex storage room with the toilet with sink behind it.

The city garden, approximately 10 m2, is located on the northwest and offers until the end of the afternoon sun.

First floor: landing with the 2nd toilet, at the rear of the house a children's room and a spacious bedroom at the front of the house. The bathroom in between has a shower and a sink.

The second floor is accessible via a staircase and with the large dormer window and large skylights is a wonderful bedroom or office. Here also a sink with hot and cold water, and handy storage space behind knee bulkheads.

MEASUREMENTS
See NEN 2580 measurement report.
Explanatory clause NEN2580 (The Measurement Instruction is based on the NEN2580).
The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

PARTICULARS AND CHARACTERISTICS
-Living area: 83m2 (approximately 100m² including the bedroom on the 2nd floor);
-Plot: 68m2;
-Content: approximately 330m3;
-Year of construction: 1920;
-Hot water and heating via central heating combi boiler (2011);
-Energy label: C (the house is equipped with double glazing, roof insulation and facade insulation);
-Sunny city garden of approximately 10m2 on the Northwest;
-Quietly located in a residential area with ample parking;
-Child-friendly environment with lots of greenery and recreational opportunities;
-A short distance from shops, schools, public transport and highways A2 and A12;
-Delivery in consultation.

This advertisement has been compiled with care, however, without any obligation and subject to the approval of the seller. Therefore, no rights can be derived from this in any way.

  • Op Hestiva3 dagen geleden
  • ID#34680
  • TypeHOUSE
  • Verkoop/Verhuur Verkoop

overzicht

  • 100 Totale ruimte
  • 1 Badkamer
  • 4 Kamers
  • 1 Keuken
Bekijk op de kaart
549000 per
maand
Hestiva user

Vizier Makelaardij o/g

soortegelijke objecten

bekijk de laatste objecten