Appartement - Omval - Amsterdam

overzicht

Omval 86, 1096 HW Amsterdam

*** ENGLISH DESCRIPTION BELOW***

Royaal 3-kamer appartement (117m2), met 2 slaapkamers, 2 badkamers, zonnig balkon (16m2), begane grond, met toegang tot de gemeenschappelijke tuin, eigen parkeerplek in de onderbouw, berging, lift. Tegen het centrum aan, in het populaire stadsdeel Oost, in van 1 van de 4 markante, onder architectuur gebouwde ronde torens aan de Amstel, bevindt zich dit ruime appartement.

INDELING
Via de hal/entree kom je in de zeer ruime woonkamer met over de hele breedte een raampartij met schuifpui, met schitterend uitzicht over de Amstel. De open keuken met kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, oven, stoomoven, vaatwasmachine en losse koel-vriescombinatie.

Aan de voorzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers met eigen badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime badkamer met douche, ligbad en wastafel. De ruimte is erg licht door de glazen wand naar de woonkamer toe. De tweede slaapkamer beschikt ook over een eigen badkamer en is voorzien van een douche en wastafel. Ideaal voor gasten of kinderen. Het toilet is separaat.
Het ruime en zonnige balkon heeft een fantastisch uitzicht over de Amstel en geeft via een hekje toegang tot de gemeenschappelijke tuin.

Onderbouw:
De berging en de parkeerplek bevinden zich in de onderbouw.

OMGEVING
De woning ligt in stadsdeel Oost, tegen het centrum aan, op een prachtige locatie aan de Amstel. In de directe omgeving zijn veel leuke restaurants en (eet)cafés te vinden, zoals restaurant Riva, Dauphine, bar Weesper, Coffeecompany, café Vrijdag en Hesp. Binnen enkele (fiets)minuten bent u in het Oosterpark, de gezellige Pijp en in hartje centrum. In het nabijgelegen Park Somerlust kun je recreëren en zwemmen in de Amstel. Met het Amstelstation op loopafstand is de woning zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer (tram/bus/trein). Met de auto heb je een snelle aansluiting op de Ring A10 en de A2.

HUUROVEREENKOMST
- Huurovereenkomst voor bepaalde tijd (model B);
- Per 1 juli beschikbaar voor een periode van minimaal 12 maanden en maximaal 24 maanden;
- Tussentijds opzegbaar voor de huurder met een opzegtermijn van 1 maand;
- Huur: €2.400,- exclusief gas, water, licht, tv, internet en gemeentelijke belastingen;
- Parkeergarage aanwezig voor 150 euro per maand;
- Borg: €4.800;
- AirBn, deelverhuur, onderhuur en roken is NIET toegestaan.
- Huisdieren niet toegestaan

INTERESSE
Heb je interesse in dit ruime appartement op een toplocatie? Neem dan snel contact op met de makelaar.

Spacious 3-room apartment (117m2), with 2 bedrooms, 2 bathrooms, sunny balcony (16m2), ground floor, with access to the communal garden, private parking space in the basement, storage room, elevator. This spacious apartment is located close to the center, in the popular Oost district, in one of the 4 striking round towers on the Amstel, built by architecture.

LAYOUT
Through the hall / entrance you enter the spacious living room with windows over the entire width with sliding doors, with stunning views over the Amstel. The open kitchen with cooking island is equipped with an induction hob, oven, steam oven, dishwasher and separate fridge-freezer.

At the front are the two spacious bedrooms with private bathrooms. The master bedroom has a spacious bathroom with shower, bath and sink. The space is very light through the glass wall to the living room. The second bedroom also has a private bathroom and is equipped with a shower and sink. Ideal for guests or children. The toilet is separate.
The spacious and sunny balcony has a fantastic view over the Amstel and gives access to the communal garden through a gate.
The storage and parking space are located in the basement.

SURROUNDINGS
The house is located in the Oost district, close to the center, in a beautiful location on the Amstel. In the immediate vicinity there are many nice restaurants and cafes, such as restaurant Riva, Dauphine, bar Weesper, Coffeecompany, café Vrijdag and Hesp. Within a few (cycling) minutes you are in the Oosterpark, the cozy Pijp and in the heart of the center. In the nearby Park Somerlust you can relax and swim in the Amstel. With the Amstel station within walking distance, the house is very easy to reach by public transport (tram / bus / train). By car you have a fast connection to the Ring A10 and the A2.

RENTAL AGREEMENT
- Fixed-term lease (model B);
- From the first of July a period of minimum 12 months and maximum 24 months;
- Can be canceled prematurely for the tenant with a notice period of 1 month;
- Rent: €2.400 excluding gas, water, electricity, TV, internet and municipal taxes;
- Parking garage €150 per month;
- Deposit: €4.800;
- AirBn, partial rental, subletting and smoking is NOT allowed;
- Pets are not allowed.

INTERESTED
Are you interested in this spacious apartment in a prime location? Please contact the broker quickly.