Huren woning in Amsterdam snel duurder

Geschreven door: frederik, op: 27 maart 2018

De huurprijs van een woning in Amsterdam is in rap tempo gestegen. De totale voorraad betaalbare huurwoningen daalde tussen 2011 en 2017 met ruim een kwart. Onder een betaalbare huurwoning worden woningen tot 635 euro huur per maand verstaan.

45% van alle huurwoningen in Amsterdam is nu een betaalbare huurwoning. In 2011 lag dat percentage nog op 58 procent. De gemiddelde huur van een woning in de stad is gestegen met ruim 35 procent, naar een slordige 630 euro per maand. Dat blijkt uit cijfers van het onderzoek Woningen in Amsterdam (WiA), dat dit jaar voor de twaalfde keer gehouden werd.

Aantal sociale huurwoningen neemt af

Het aantal sociale huurwoningen in Amsterdam neemt af. Het aantal huizen in bezit van een woningcorporatie daalde tussen 2011 en 2017 met ruim 11.000 stuks. Er waren 195.600 woningen beschikbaar in 2011 maar nu zijn dat er nog 184.300. Het aantal particuliere of commerciële huurwoningen steeg vervolgens wel. Met bijna 13.000 woningen naar in totaal 104.300 huurwoningen in Amsterdam.

Ten slotte stonden er meer huizen te koop: er werden tussen 2011 en 2017 20.000 meer koopwoningen aangeboden.

Vrije sector

Doordat de wachttijden bij de sociale huurwoningen oplopen, moeten steeds meer huurders in Amsterdam een huurwoning in de vrije sector huren. Dat komt mede door nieuwbouw en liberalisatie. Woningen in Amsterdam worden steeds duurder om te huren. Vooral het aantal ‘middeldure’ en ‘dure’ huurwoningen in de stad nam flink toe. Tussen 2015 en 2017 werden er 3900 meer ‘middeldure’ huurhuizen aangeboden. Dat zijn huizen met een huurprijs tussen de 710 en 970 euro per maand.

Daarnaast kwamen er 3100 dure huurwoningen op de Amsterdamse woningmarkt. 5% van alle huurwoningen in Amsterdam waren in 2011 nog een dure huurwoning. Nu ligt dat percentage op 12 procent.

Betaalbare huurwoningen

Betaalbare huurwoningen in Amsterdam

Gemiddelde huur in Amsterdam

Wie een huis wil huren in Amsterdam, dient flink te verdienen. Gemiddeld betalen huurders in de vrije sector in onze hoofdstad zo’n 1160 euro per maand. Nieuwkomers betalen zelfs 1327 euro per maand. Daarom wordt er in de vrije huursector regelmatig verhuisd. Huurders die via een wooncorporatie in Amsterdam een sociale huurwoning huurden, betaalden gemiddeld 532 euro per maand.

Hestiva